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不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選び(購入・賃貸)のためのお役立ち情報を発信しているブログメディア

駅に近いマンションを選ぶときの留意点

マンション選びノウハウ

ゴルフ場の跡地、線路沿いに建つ大規模な高層マンション。

物件概要

【第2期 予告広告】大手町駅直通36分、駅徒歩3分。総戸数437戸、19階建。販売戸数9戸、3LDK(74.70m2)~4LDK(85.56m2)。予定販売価格2,980万円~6,000万円。平成29年2月中旬竣工(本チラシ掲載日の1年2カ月後)。

 

新聞半紙大のチラシのオモテ面に、駅前を喧伝するキャッチコピー。

  • 駅前立地
  • 大型商業近接

 

チラシ裏面には、間取り図(専有面積74.70m2・3LDK)が1つだけ掲載されている。

f:id:flats:20151211180004p:plain

南に面したバルコニーの窓は二重の線で描かれている。
二重の線は二重サッシであることを意味している。
この二重の線(=二重サッシ)から、このマンションが外部騒音の大きい敷地に立っていることが理解できる。

たとえ二重サッシで外部の騒音を遮断できたとしても、開かずの窓からは心地よい風を感じることはできない。

 

駅徒歩3分と便利な立地ではあるが、線路に南面した敷地でもある。

電車の騒音だけでなく、階によっては、車内からリビングが見えてしまうことにも要注意だ。

利便性(駅前立地、大型商業近接)を重視するのか、騒音・プライバシーを重視するのか、よ~く考えよう。

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2016年6月1日、このブログ開設から12周年を迎えました (^_^)/
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