新年度に入って1カ月近くが経過。今週からのゴールデンウィークの休みを利用して、「新築マンションでも検討してみようかな」という方がおられるのではないだろうか。
そういう方がまず手に取るのは、SUUMO（スーモ）かもしれない。
SUUMOには毎号、特集記事が掲載されている。
編集される方は毎号、どういった記事を特集するのか頭を悩まされているのではないか。
あるいは、学校の先生よろしく、毎年お定まりのテーマを扱っているのか？
筆者の書斎には、2008年以降の8年分のSUUMO首都圏版のバックナンバーが保存されている。
各年の4月のSUUMOの特集記事の変遷を調べてみた。
2008年4月（リーマンショックの前）
背表紙に記された特集記事を書き出すと次のようになる。
（ ）内は、筆者が勝手につけた4区分（お金の話、住まい方、家の買い方、その他）。以下同様。
- 20代・30代・40代 家の買い方（家の買い方）
- 賃貸vs買う おトク対決！（お金の話）
- マンション購入 総額いくら？（お金の話）
- 700万円差がつく 金利の話（お金の話）
- 24時間快適！最新マンション （住まい方）
「賃貸vs買う」といった結論の出ない（出さない）お馴染みの特集記事が掲載されている。
2009年4月（リーマンショックの後）
- 資産価値が落ちない街（お金の話）
- 住宅ローン減税 最大利用法（お金の話）
- 家とお金の常識（お金の話）
- 今は買いどき？５つの視点（家の買い方）
リーマンショックの前（2008年）とテーマ的なの違いは特に見られないが、厚さがやや薄くなった。
2010年4月（東日本大震災の前）
- 年収でわかる「買える額」（お金の話）
- 首都圏沿線 実力ランキング（お金の話）
- 家族を守るマンション構造（その他）
- 家族人数別 ３ＬＤＫ活用法（住まい方）
震災後ではなく、震災前に「家族を守るマンション構造」という特集記事が組まれていたのにはチョット驚き。
2011年4月（東日本大震災の直後）
- 年収別4403人 家とお金（お金の話）
- 首都圏181駅 価格マップ［最新版］（お金の話）
- どの部屋がトク？価格のヒミツ（お金の話）
- 家の買い方基礎知識（家の買い方）
震災前と比べて、テーマ的な違いは特に見られないが、4月5日号はかなり薄くなっている。このころは新築マンションの販売が見合わせられた時期だ。
2012年4月（震災後1年経過）
- 年収別・買った家 実例集（お金の話）
- 今の家賃で「買える額」（お金の話）
- 基礎から分かる「家とお金」（お金の話）
- 永住したい街 ４つの条件（住まい方）
例年とあまり変わり映えしない特集記事だ。
2013年4月（消費税増税1年前）
- 新築を買う ４つのメリット（家の買い方）
- 年収と家 実例公開（お金の話）
- 資産価値が落ちない街（お金の話）
- よく分かる 家のお金（お金の話）
- 使える共用施設ランキング（住まい方）
消費税増税を意識した特集記事は見られない。
ただ、震災後2年経過して、SUUMOが厚みを取り戻してきた。
2014年4月（消費税増税の直後）
- 年収と家 事例公開（お金の話）
- 家とお金 今の常識（お金の話）
- 家探し＆お金 購入体験談（お金の話）
- 長く住める ３ＬＤＫ選び（家の買い方）
消費税増税（５％⇒８％）の導入直後で、デベロッパーは販売を抑制したので、SUUMOの厚さも例年になく薄い。
2015年4月（現在）
- 首都圏全域 価格マップ （ お金の話 ）
- 家を買って資産を作る （ お金の話 ）
- 家事ゼロ生活 新居で実現 （ 住まい方 ）
SUUMOの厚さは薄いままだ。
以上、過去8年間を振り返って気づくのは、「年収と家 実例公開（12年・13年・14年）」、「資産価値が落ちない街（09年・13年）」、「家とお金の常識（09年・14年）」、といったようによく似たテーマが繰り返し取り上げられていることだ。
4区分でみると、全33冊のうち、「お金の話」が22冊（67％）と最も多い。
「住まい方」は5冊（15％）、「家の買い方」は5冊（15％）、「その他」は1冊（3％）でしかない。
消費者に新築マンションを購入してもらうには、「お金の話」で背中を押してあげる必要があるということなのであろう。
（本日、マンション広告なし）
