リクルート住まいカンパニーは3月17日、「2014年首都圏新築マンション契約者動向調査」の結果概要を発表。
- 1.平均年齢はほぼ横ばい、子供あり世帯の購入が徐々に増加
- 2.東京23区の購入割合が減少し、4割を下回る
- 3.平均購入価格は4,340万円で2001年の調査開始以来最高額
- 4.昨年より自己資金が減少し、ローン借入総額は3,539万円に増加
- 5.70m2台前半、3LDKの割合が年々増加
- 6.購入理由では｢子供や家族のため｣が更に増加、｢買い時｣感は減少
- 7.｢価格｣｢最寄り駅からの時間｣｢住戸の広さ｣が物件選びの重視 上位3項目
- 8.中古マンションとの並行検討者は引き続き増加傾向
4つ目の見出し、「昨年より自己資金が減少し、ローン借入総額は3,539万円に増加」の詳細を見ると、次の図表が掲載されている。
自己資金は｢200万円未満｣が最も多く24％。｢200～400万円未満｣が14％で続き、400万円未満で38％を占めるが、一方で1,000万円以上も35％となっている。平均は1,064万円で、2013年から103万円減少した。
「自己資金は『200万円未満』が最も多く」というのは、お金がない人も借金をしてマンションを買っているということだ。
過去14年間の数値データが掲載されていたので、14年間ぶん全てのデータをグラフにしてみると興味深い特徴が見えてくる。
過去14年間で、自己資金｢200万円未満｣の割合が大きく変動しているのだ。
もっとよく分かるように、横軸を経年にしたのが次のグラフ。
2007年以降、自己資金｢200万円未満｣の割合が2割を超えている！
2014年は24.1％。およそ4人に1人が自己資金｢200万円未満｣なのだ。
史上最低の住宅ローン金利で「借りられるから買う」人が増えているのであろう。
（本日、マンション広告1枚）
