不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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首都圏新築マンション 発売単価は上昇トレンド

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(C)マンションチラシの定点観測

 

不動産経済研究所は1月21日、「12月の首都圏マンション市場動向」を発表。 

  • 発売9,389戸、13.9%増と11ヵ月ぶりの増加。契約率は7割下回る。
  • 平均価格5,022万円、m2単価71.0万円。在庫は6,042戸に増加。

この見出しだけでは、よく分からないので、同研究所が毎月発表している数値データをもとに、首都圏新築マンション市場動向のトレンドを可視化(グラフ化)してみた。 

 販売在庫、発売戸数・単価の推移(首都圏)

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発売単価はここ数カ月、乱高下しながらも上昇トレンド。

販売在庫は4月以降、3,500戸~3,700戸前後で推移していたが、12月は6,042戸に急上昇。

発売戸数は4月以降、2,100戸~4,200戸前後で推移していたが、12月は9,389戸に激増。ただ、例年12月の供給戸数は多いので驚くには値しない。

m2単価の推移(1都3県)

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23区の発売単価は、8月に99.0万円のピークを記録したあと、上下動が激しい。今後の推移に要注目。

発売戸数(1都3県の内訳)

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23区に着目すると、12月の供給戸数4,373戸は、前年同月比で▲4.3%の微減。

 

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