賃貸マンション・アパート選びのためのお役立ち情報（保存版）

学生や若いサラリーマン・ウーマンのために、賃貸マンション・アパート選びのためのお役立ち情報をまとめておいた。

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もくじ

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賃貸マンションを探す前に読んでおいた方がいいブログ記事

不動産業者のカモにならないために、ぜひ読んでおいた方がいいお役立ちの記事を10件ピックアップしておいた。

 賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない(2008年11月22日)

• 不動産屋さんへ行かないと物件が見つからない時代は終わりつつあるんじゃないだろうか。 

東京で賃貸住宅を探している人への勝手なアドバイス(2008年12月26日)

• 賃貸物件を眺めるのが趣味で、友達の物件探しにわざわざ不動産屋まで付き合うぐらい好きだというyamashiro氏が、家探し初心者の方のために、東京で物件探す場合のポイントを書いた記事。 

UR賃貸住宅は抽選ではなく先着で、最強であることを惜しみなく紹介する(2009年3月2日)

• 自分もURを利用しているので、競争率が上がるから紹介したくないんですよーという、秋田真宏氏。 

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した:【2ch】ニュー速クオリティ(2009年11月10日)

-2chからのまとめ記事。

大家目線で教える賃貸マンションの賢い探し方（ゆきらん）(2010年11月14日)

• 大手のウェブサイトで探さない、どうしてもネットで探したい人はUR賃貸で探すこと、一番いいのは大家さんが独自のサイトで募集している物件など。 

知らないと損する賃貸マンションの探し方(2010年11月19日)

• フリーランスのWebデザイナー氏が物件探しの際に気をつけたことが12のポイントとしてまとめられている。 

少しでも安く賃貸物件を借りるための交渉の手順について(2014年1月16日)

• ノウハウを知って賃貸を借りるのと、知らないとでは大違いだと思います。もっと前から知っておけばよかったな、と後悔しているという諏訪友彦氏の記録。 

良い物件ではなく良い不動産屋を探した(2014年7月17日)

• 良い物件を探すのではなく、良い不動産屋を探すという方法にしたところ上手くいったという、シバ氏の経験メモ。 

効率的な賃貸物件の探し方 | nanapi (2014年8月12日)

• 理想は一番お世話になった不動産屋さんの仲介で物件を決めることだという、引越しの経験が豊富な人が書かれた記事。 

不動産屋のオトリ物件に騙された(2011年5月25日)

• 仲介業者とのバトルぶりが書かれた記事。

通勤電車の混雑率ランキング（平成25年度）

photo by "Stròlic Furlàn" - Davide Gabino

※平成26年度版⇒「通勤電車の混雑率ランキング（平成26年度）」

毎日の通勤、通学のために路線の混雑率は押さえておきたい。

国交省鉄道局のホームページに掲載されている主要区間の路線の混雑率データ（平成25年度）をもとに、東京圏において混雑率の高い順に路線を並べておいた。

大阪圏、名古屋圏について知りたい方はこちら（通勤電車の混雑率ランキング）。 

混雑率200%（電車がゆれるたびに体が斜めになって身動きができず、手も動かせない）ワースト１は、京浜東北線【上野 →御徒町】。

これに、東西線【木場 →門前仲町】と総武線（緩行）【錦糸町 →両国】が199％で続く。 混雑率180%（折りたたむなど無理をすればば新聞を読める）を超えるのは8区間。

•  1位：ＪＲ東日本＿京浜東北線【上野 →御徒町】200%
• 2位：東京地下鉄＿東西線【木場 →門前仲町】199%
• 3位：ＪＲ東日本＿総武線（緩行）【錦糸町 →両国】199%
• 4位：ＪＲ東日本＿中央線（快速）【中野 →新宿】194%
• 5位：ＪＲ東日本＿横須賀線【武蔵小杉 →西大井】193%
• 6位：小田急＿小田原線【世田谷代田 →下北沢】188%
• 7位：東急＿田園都市線【池尻大橋 →渋谷】183%
• 8位：ＪＲ東日本＿東海道線【川崎 →品川】183%
• 9位：ＪＲ東日本＿総武線（快速）【新小岩 →錦糸町】178%
• 10位：東京地下鉄＿千代田線【町屋 →西日暮里】177%

• 11位：東京地下鉄＿半蔵門線【渋谷 →表参道】175%
• 12位：ＪＲ東日本＿常磐線（快速）【松戸 →北千住】167%
• 13位：東京地下鉄＿有楽町線【東池袋 →護国寺】165%
• 14位：東急＿東横線【祐天寺 →中目黒】164%
• 15位：ＪＲ東日本＿常磐線（緩行）【亀有 →綾瀬】164%
• 16位：京王＿京王線【下高井戸 →明大前】163%
• 17位：西武＿池袋線【椎名町 →池袋】159%
• 18位：西武＿新宿線【下落合 →高田馬場】157%
• 19位：東京地下鉄＿丸ノ内線【新大塚 →茗荷谷】157%
• 20位：東京都＿新宿線【西大島 →住吉】155%

• 21位：京成＿押上線【京成曳舟 →押上】153%
• 22位：東京地下鉄＿日比谷線【三ノ輪 →入谷】153%
• 23位：東京地下鉄＿銀座線【赤坂見附 →溜池山王】153%
• 24位：東武＿伊勢崎線【小菅 →北千住】148%
• 25位：東京都＿三田線【西巣鴨 →巣鴨】147%
• 26位：京王＿井の頭線【池ノ上 →駒場東大前】140%
• 27位：京急＿本線線【戸部 →横浜】138%
• 28位：東武＿東上線【北池袋 →池袋】137%
• 29位：京成＿本線線【大神宮下 →京成船橋】134%
• 30位：東京都＿浅草線【本所吾妻橋 →浅草】113%
• 31位：ＪＲ東日本＿中央線（緩行）【代々木 →千駄ヶ谷】91% 

家賃相場を調べる

住みたい場所が決まったら、SUUMO（スーモ）で沿線・エリアごとにタイプ別の平均家賃相場を把握しておこう。

具体的な物件を探す

相場が把握できたら、SUUMO（賃貸）で具体的な物件を探そう。

SUUMO以外の賃貸不動産情報サイトはこちら（賃貸不動産情報サイト、TOP７）

「事故物件」「訳あり物件」を探す

「事故物件」は値段を通常より大きく引き下げているケースが多いので、訳あり事情に頓着しない人にとっては、選ばない手はないだろう。

URの特別募集住宅は、住んでいた人が住戸内などで亡くなった住戸。入居から1年間、家賃が半額に割り引かれる住戸がある。

引越し会社のランキングを知る

物件が決まったら引越しだ。

引越し会社は沢山あって、どこを選べばいいのか分からないという人のために、ランキングを調べておいた。

他人のサイトのアクセス解析ができる SimilarWeb で上記の引越し会社サイトのアクセス数を調べてみた。

2014年8月の月間のサイト訪問者数でみると、「ヤマトホームコンビニエンス」「日通の引越しサービス」「アート引越センター」が上位3社。 テレビのCMなどでよく耳にする会社が上位を占めている。

• 1位：ヤマトホームコンビニエンス （18万人）
• 2位：日通の引越しサービス （17万人）
• 3位：アート引越センター （5.5万人）
• 4位：引越のサカイ （5万人）
• 5位：赤帽 （3万人）
• 6位：0003のアーク引越センター （2万人）
• 7位：ハート引越センター （1.5万人）
• 8位：ダック引越センター （1万人）
• -9位：ファミリー引越センター （0.9万人）
• 10位：アリさんマークの引越社 （0.6万人）
• 10位：ハトのマークの引越センター （0.6万人）

オリコンの顧客満足度ランキング「2014年度　顧客満足度の高い引越し会社ベスト11」はこちら（引越し会社のランキング）。

（本日、マンション広告なし）