首都圏分譲マンション着工戸数、ここにきて失速か

本日、マンション広告なし。

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国土交通省が12月26日、「住宅着工統計（平成25年11月分）」を公表。
平成25年11月の住宅着工の動向について次のように記されている。

• 11月の住宅着工戸数は、91,475戸（前年同月比14.1％増）、季節調整済年率換算値で103.3万戸（前月比0.4％減）。

• 利用関係別にみると、持家、貸家が前年同月比で増加となった。このようなことから、住宅着工の動向については、リーマンショックを受けた大幅な下落（平成21年度）以降、緩やかな持ち直しの傾向が続いてきたが、このところ、消費マインドの改善等もあり、堅調に推移している。

• 今後の先行きについては、雇用・所得環境の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況、住宅ローン金利の動向等を引き続き慎重に見極める必要がある。

分譲マンションについては、次のように記されている。

• 前年同月比では２か月連続の減少（前年同月比14.6％減）。

これだけでは、よく分からないので、グラフ化してみた。

分譲マンション着工戸数の推移（三大都市圏別）

首都圏では、リーマンショックから回復傾向に向かいつつあり、ここ数カ月は5千戸から8千戸の水準で足踏み状態が続いていたのだが、ここにきて失速か――。

分譲マンション着工戸数の推移（首都圏）

都内では、ここ数カ月、3千戸から4千戸の水準で、一進一退状態が続いていたのだが、ここにきて失速か――。

分譲マンション着工戸数の推移（東京）

念のため、東京の着工数の推移を見てみよう。

失速気味ではあるが、11月に着目すると、過去3カ年と比べて大きく落ち込んでいるわけではないことが分かる。

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