不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

首都圏新築マンション分譲単価、上昇傾向(11月)

不動産経済研究所が12月16日、「11月の首都圏マンション市場動向」を発表。

  • 供給は22.3%増の5,006戸。’06年(6,859戸)以来の高水準。
  • 契約率も10カ月連続70%突破の79.6%。価格は微落の4,967万円。

この見出しだけでは、よく分からないので、同研究所が毎月発表している数値データをもとに、首都圏新築マンション市場動向のトレンドを“見える化”してみた。


販売在庫、発売戸数・単価の推移(首都圏)
販売在庫、発売戸数・単価の推移(首都圏)
特徴的なのは、m2当たりの発売単価が上昇傾向にあること。


単価の推移(1都3県)
単価の推移(1都3県)
1都3県の発売単価の推移をみると、23区だけが、ここ数カ月上昇傾向にあることが分かる。


発売戸数(1都3県の内訳)
発売戸数(1都3県の内訳)
23区に着目すると、11月の供給戸数は過去5年間と比べて多いことが分かる。
マンション価格や住宅ローン金利が上昇するとの見方を背景に、消費者の購入意欲が強いらしい。

[PR] SUUMO タワーマンションを探す!販売前の資料請求が成功の秘訣人気の新築マンション

2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
Copyright(C)マンション・チラシの定点観測. All rights reserved.