2012年のアクセス数トップ10記事

本日、マンション広告なし。

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チョット早いけれど、2012年のアクセス数トップ10記事を整理してみた。

• 第1位：首都圏の中古マンションの価格水準を見える化してみた
  
  • バブル期（1986年12月から1991年2月）の新築分譲マンションの単価が、いかに高かったのかがよく分かる。
    

• 第2位：無料で使える家具配置シミュレーションのまとめ
  
  • 家具の配置シミュレーションができるように、使えそうなＷＥＢサービスやフリーソフトを探してみた。筆者のセンスで厳選したのは、全部で6種類（もちろん、すべて無料）。
    

• 第3位：大手マンション管理会社実力ランキング、ベスト100
  
  • 週刊ダイヤモンド３月６日号「マンション動く！」に掲載されていた「大手管理会社実力ランキング　ベスト100」からの抜粋。
    

• 第4位：通勤電車の混雑率ランキング
  
  • 国交省鉄道局のホームページに掲載されている主要区間の路線の混雑率データ（平成21年度）をもとに、東京圏、大阪圏、名古屋圏それぞれについて、混雑率の高い順に路線を並べてみた。
    

• 第5位：1週間で41戸ものキャンセル住戸？
  
  • 大量のキャンセルが発生したのではなく、値引きのため個別交渉したいので、完売できないことを承知で70戸を期分け販売として出し、未消化分を先着順にまわしたようだ。
    

• 第6位：デベロッパー大手の安全性、収益性ランキング
  
  • 「マンション選びは、立地がすべて」というけれど、デベロッパー選びも重要。デベロッパーの経営状況を把握するには、安全性（≒自己資本比率)や収益性（≒総資産経常利益率）といった指標を確認するのも一つの方法だ。
    

• 第7位：内覧会のための無料チェックリスト（まとめ）
  
  • 内覧会で何をどうチェックすればいいのか教えてくれ、という人のために、無料で手に入る内覧会チェックリストを以下にピックアップしてみた。
    

• 第8位：大震災時にマンションの資産価値がゼロになるリスクを回避するために
  
  • マンションが被災して資産価値を失うリスクを避ける方法は、次の二つしかない。一つは、地震保険をかけておくこと。そしてもう一つは購入（所有）ではなく、賃貸とすること。
    

• 第9位：コスモスイニシア、景品表示法に基づく措置命令（消費者庁）
  
  • コスモスイニシア代表取締役宛てに消費者庁長官名の是正措置命令（消表対第３４１号）が出されたのが昨日（8月21日）。なのに「審査課」が設置されたのは3週間も前（8月1日）。本事案について、消費者庁と同社は3週間以上も前からやり取りしていたということなのか･･････。
    

• 第10位：筆者が角住戸や最上階住戸をあまりオススメしない理由
  
  • マンションが戸建と比べて圧倒的に有利な点は、外部に露出する面積が少ないために防犯性能や省エネ性能が高いことだ。このことはもっと強調されてもいいと思う。
    

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