そのマンションチラシ、ルール違反です！ [Kindle版]

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そのマンションチラシ、ルール違反です！

『マンション・チラシの定点観測』ブログを書き散らして8年あまり。
これまでに目を通したチラシは4千枚を超えました。
その間に“観測”された数々のルール違反の中から、厳選した30の事例を紹介します。

以下、目次。

• はじめに

• 第1章　「必要な表示事項」に違反！
  • 1.予告広告で「予定」の「価格発表会」を謳えるか？
  • 2.「用途地域」の表示がないチラシはアウト
  • 3.マンション抽選、事前調整は必要悪か
  • 4.新築マンション登録受付・抽選、事前調整の舞台裏
  • 5.広告文字サイズは「原則7ポイント（約2.5 mm）以上」だぞ！

• 第2章　「用語の定義、特定用語等の使用基準」に違反！
  • 6.竣工1年経過の再販マンションは「新築」を謳えない
  • 7.「総戸数」に管理室や店舗を含む水増し作戦は、許されるのか？
  • 8.「予告広告」では「新発売」は謳えない
  • 9.「新発売」を謳えるのは自動車1年、化粧品半年
  • 10.「本広告」をすっ飛ばしているチラシ
  • 11.「東京で一番気持ちのいいタワーマンション」といえるのか？
  • 12.竣工済み物件は竣工時期を明記しなければならない
  • 13.遠いほうの駅名をマンション名に使用するのは売主都合

• 第3章　「不当表示の禁止」に違反！
  • 14.値引きを謳う「おとり広告」
  • 15.実証することができない事項を比べた「比較広告」はアウト！
  • 16.「会員限定」「優先」は、“販促ワード”
  • 17.旧価格を併記しない「価格改定」ルールの抜け穴狙い
  • 18.サイレントな値下げ

• 第4章　「表示基準」に違反！
  • 19.「徒歩約3分」の「約」ってなに？！
  • 20. 誰れもが時速13kmで自転車をこげるわけではない
  • 21.自動車所要時間、道路距離も明示が必要！
  • 22.ボーナス併用払いなら、ボーナス時に加算される返済額を明記せよ
  • 23.送電線が写っていない送電鉄塔
  • 24. 合成写真から都合の悪い条件を消去するのは不当表示
  • 25.「開放的な眺望を楽しめる」住戸の階層を明確にすべし！

• 第5章　その他の違反！
  • 26.回数を何度も変更している「シリーズ広告」
  • 27.広告表示ルール無視、コーポラティブ方式のマンションチラシ
  • 28.「近日竣工」という怪しげなキャッチコピー
  • 29.「プロジェクトサポーター募集」は、カタチを変えた販促チラシ
  • 30.「150万円プレゼント」はルール違反！

• あとがき

そのマンションチラシ、ルール違反です！