駐車場・ペットに関連した裁判事例のまとめ

「違法駐車・違法駐輪」「生活音」「ペット飼育」は、マンションの3大トラブル。
本日は、『不動産トラブル事例データベース』から、駐車場・ペットに関連した裁判事例を以下にピックアップしてみた。
ご参考に！

• 駐車場
  
  • マンション地下駐車場の駐車料金の変更によるトラブル
    • 地下駐車場が雨に濡れることについて説明を受けていないとして、買主が慰謝料を求めたもの。解決金50万円で和解成立。

• • マンション販売と駐車場の説明義務（横浜地裁判決　平成9年4月23日）
    • マンションの買主らが締結した駐車場賃貸借契約が、貸主から更新を断られる事態になったこと等に関して、売主業者に説明義務違反があるとして慰謝料の請求が認められた事例。

• • 分譲マンション駐車場の維持管理に関する説明義務（福岡地裁判決　平成12年3月29日）
    • 売主にはマンション駐車場の維持管理についての説明義務違反等はなく、未分譲建物の組合費等の支払義務を負うこともないとされた事例。

• ペット
  
  • ペット飼育禁止の不告
    • ペット飼育について従前の入居者から了解が得られないと認識していたにもかかわらず、それを告げずにマンションを販売したとして、売主業者が５日間の業務停止処分とされた。

• • マンションにおけるペット飼育に関する説明義務（東京地裁判決　平成16年9月22日）
    • ペットの飼育が可能であると誤信させて売買契約を締結させた売主業者に対する損害賠償等が棄却された事例

ときどき　つぶやいています。

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