【先着順】大手町駅直通32分(日中平常時)、駅徒歩11分。総戸数76戸、7階建。販売戸数4戸、3LDK(71.10m2)〜4LDK(81.08m2)。販売価格2,498万円〜3,388円。平成19年12月21日竣工済み(本チラシ掲載日の2年1カ月前)。
- ※09年8月29日(土)の物件と同じ。
2年1カ月前に竣工済みの新古マンション。
新聞半紙大のチラシのオモテ面に、65mm角のドでかい文字で刻まれたキャッチコピー。
- 最終4邸
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- 最後のチャンス
- 3LDK 71.10m2 2,498万円より
当初この物件の売主は、N地所だった。
販売に行き詰まったN地所から、一括購入したのが現在の売主である○○ホーム。
いわゆる再販物件として、値引き価格で勝負していたこの物件も、いよいよ残り4戸となったようだ。
これまでの販売履歴を見える化(グラフ化)してみた。
N地所が売れ残り住戸58戸を現在の売主である○○ホームに一括売却したのが、竣工して半年が経過した平成20年6月13日。
その後、1年7カ月をかけて54戸(=58戸−4戸)を売り上げたということになる。
1カ月当たり2.8戸だ。
そういえば、主幹事会社が破たんし、特定目的会社が販売していた「グランドホライゾン・トーキョーベイ(販売戸数514戸/千葉県船橋市、平成20年2月15日竣工)」が昨年12月末日をもって完売したそうだ(販売代理のフージャースコーポレーションの1月4日リリース)。
竣工後、2年1カ月かけて残り4戸の本物件。
竣工後、1年10カ月かけて完売したグランドホライゾン・トーキョーベイ。
事業主が破たんしたマンションの在庫処理、たしかに進んでいる。