不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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事業主が破たんしたマンションの在庫処理が進んでいる

総戸数76戸の売行き状況


本日、マンション広告2枚。

【先着順】大手町駅直通32分(日中平常時)、駅徒歩11分。総戸数76戸、7階建。販売戸数4戸、3LDK(71.10m2)〜4LDK(81.08m2)。販売価格2,498万円〜3,388円。平成19年12月21日竣工済み(本チラシ掲載日の2年1カ月前)。

  • ※09年8月29日(土)の物件と同じ。

2年1カ月前に竣工済みの新古マンション。


新聞半紙大のチラシのオモテ面に、65mm角のドでかい文字で刻まれたキャッチコピー。

  • 最終4
    • 最後のチャンス
    • 3LDK 71.10m2 2,498万円より



当初この物件の売主は、N地所だった。
販売に行き詰まったN地所から、一括購入したのが現在の売主である○○ホーム。
いわゆる再販物件として、値引き価格で勝負していたこの物件も、いよいよ残り4戸となったようだ。


これまでの販売履歴を見える化(グラフ化)してみた。
N地所が売れ残り住戸58戸を現在の売主である○○ホームに一括売却したのが、竣工して半年が経過した平成20年6月13日。
その後、1年7カ月をかけて54戸(=58戸−4戸)を売り上げたということになる。
1カ月当たり2.8戸だ。


そういえば、主幹事会社が破たんし、特定目的会社が販売していた「グランドホライゾン・トーキョーベイ(販売戸数514戸/千葉県船橋市、平成20年2月15日竣工)」が昨年12月末日をもって完売したそうだ(販売代理のフージャースコーポレーションの1月4日リリース)。


竣工後、2年1カ月かけて残り4戸の本物件。
竣工後、1年10カ月かけて完売したグランドホライゾン・トーキョーベイ。
事業主が破たんしたマンションの在庫処理、たしかに進んでいる。

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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