昨夜放送された日経スペシャル「ガイアの夜明け」は、「マイホームを守れ！ 〜“我が家”の崩壊に立ち向かう〜」。
住宅ローンを返済できず自宅が競売にかけられるケースが急増している背景を受けて「住宅ローンの返済を指南する モーゲージプランナー」が紹介されていた。
月々13万円のローン返済が厳しくなってきた井口けい子さん（仮名）（49歳）の相談を受けて、モーゲージプランナーT氏の「指南」はトンデモナイものだった、と思う。
井口さん夫婦（仮名）が購入したのは、郊外の戸建2,900万円。
ローンに慎重なご主人（53歳）は、リスキーは変動ローンには目もくれず、ボーナス払いナシの30年固定金利3.15％を組まれていた。
現在のローン残高2,000万円。
モーゲージプランナーT氏のトンデモナイ指南というのは――
井口さん（仮名）が温存していた親からの相続金2,000万円の中から、500万円を繰り上げ返済に充てた上で、1,000万円をマンション投資（！）に充てようというもの。
1,000万円で購入したマンションから、年間67万円の家賃収入が入るので、ローン返済に充てれば、定年後も安心というのだ。
モーゲージプランナーに無用な相談報酬をムシリ取られないで、相続金2,000万円全額をローン残高2,000万円の返済に充てるべきではなかったのか。
借り換えや不動産斡旋でかなりの手数料を得ることになるモーゲージプランナーT氏のトンデモナイ提案を受けてしまった、石橋を叩いて渡る性格の井口さん（仮名）のご主人の最後のコメントが悲しい。
決め手はTさん（＝モーゲージプランナー）を信じるしかないということです。
ちなみに、このモーゲージプランナーは、日本モーゲージプランナーズ協会とうNPOが昨年スタートさせた民間資格。
資格を取得するのに、通信講座（3カ月）の場合152,000円、通学講座の場合230,000円と、結構お金がかかる。
（本日、マンション広告なし）
