近隣商業地域に建つ、竣工済みの中規模マンション。
【第１期本広告】東京駅直通8分（快速利用）、駅徒歩9分。総戸数90戸、9階建。販売戸数20戸、1LDK（42.60m2）〜2LDK（50.60m2）。販売価格2,950万円〜3,850万円、平成20年11月21日竣工済み（本チラシ掲載日の11カ月前）。
B３判のチラシのオモテ面には無名の「売主」A社と、「事業協力」と記されたB社が名を連ねている。
両社とも、宅建業免許の番号が「東京都知事免許(1)」であることから、設立されて間もない会社であることがわかる。
※04年12月25日(土) デベロッパーの信頼度を探る裏ワザ 参照。
各社のホームページを確認すると――
「売主」A社は、今年（平成21年）の2月23日に設立されたばかりの、資本金がたったの1千万円の会社。
「事業協力」という曖昧なポジションのB社も、平成18年12月26日に設立された、資本金がたったの1千5百万円の会社。
売主A社が設立された日（平成21年2月23日）は、本物件の竣工日（平成20年11月21日）の3カ月後。
つまり、この物件は再販物件なのだ。
「売主」A社が設立してまだ1年も経っていないし、「事業協力」という曖昧なポジションのB社ですら設立して3年も経っていない。
一生の買い物をする相手とするには、心許ないのではないだろうか･･････。
（本日、マンション広告6枚）
