不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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東京都マンション環境性能表示、最低のデベロッパーは―

東京都マンション環境性能表示(比較)


本日、マンション広告5枚。

【第4期予告広告】銀座一丁目駅直通5分、駅徒歩6分。総戸数1,063戸、48階建×2棟。予定販売戸数30戸、1LDK(42.71m2)〜3LDK(136.31m2)。予定販売価格3,910万円〜17,400万円。平成21年3月19日竣工済み(S棟)・6月19日竣工済み(N棟)(本チラシ掲載日の5カ月前・2カ月前)。

  • ※08年6月20日(金)・7月19日(土)・8月1日(金)・8月15日(金)・12月5日(金)、09年1月1日(木)・5月4日(月)・6月19日(金)・7月25日(土)の物件と同じ。

外観がオフィスビルのような、大規模な超高層ツインタワー・マンション。


4つも「期」を重ねた予告広告。
B4判チラシの裏面には、「東京都マンション環境性能表示」のラベル(標章)が表示されている。

  • 建物の断熱性 ☆☆
  • 設備の省エネ性 ☆☆
  • 建物の長寿命化 ☆☆
  • みどり ☆☆☆

4つの指標のうち、「みどり」だけが3つ星(=満点)。
あとの3指標が2つ星止まりというのは、あまりにもレベルが低くないか?


東京都のホームページに環境性能表示(ラベル)取得物件が公表されているので、過去3カ年の全データ(115件)をひも解いてみた。

  • 平成21年度の公表件数(9件)
    • ※1件だけリンク不備により閲覧不能。
  • 平成20年度の公表件数(43件)
  • 平成19年度の公表件数(63件)

過去3カ年の全データ(115件)のうち、5件以上公表されているデベロッパー(5社)の星取り状況(平均値)をグラフ化してみた(右上グラフ参照)。


やはりというか、12点満点(=4指標×3つ星)に対して、S不動産が最低の8.6点だった。
オフィスビルのような外観のマンションを建てている場合じゃないと思う。

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