不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

「家具付き」「抽選」の販促ワザ

昨年の10月31日に経営破たん(民事再生)した、小規模な外断熱の「アウトレットマンション」。

【第1期本広告】大手町駅直通14分、駅徒歩8分。総戸数24戸、12階建。販売戸数5戸、2LDK(63.51m2)〜3LDK(82.43m2)。販売価格4,260万円〜4,890万円。平成20年10月竣工(本チラシ掲載日の7カ月後)。

  • ※07年6月16日(土)・6月20日(水)・7月15日(日)、08年6月21日(土)・8月2日(土)・9月15日(月)、09年5月9日(土)の物件と同じ。

B3判のチラシのオモテ面に掲載された、一見ありふれたキャッチコピー。
よくよく考えてみると、とても怪しい。

  • 限定3邸のみ家具付住戸抽選販売開始
    • 抽選開始日/平成21年5月15日(金)11:00より開始
    • 抽選締切日/平成21年6月6日(土)18:00締切
    • ※抽選結果の発表は抽選締切後、右上ホームページ上にて発表いたします。また、応募が多数の場合は抽選締切日を繰り上げる場合がありますのであらかじめご了承ください。
  • その他 同時先着順申込受付
    • 先着順申込受付のため、ご希望の住戸が販売済みの場合がございますのであらかじめご了承ください。

「物件概要」によれば、このチラシによる再販対象住戸は5戸。
「限定3邸のみ家具付住戸抽選販売」と謳っているから、残りの2戸が「同時先着順」ということになる。


販売対象5戸のうち、わざわざ3戸だけを家具付きで「抽選」にするという煽り(あおり)広告。
「100万円相当の家具プレゼント」ならば、自分好みの家具を選ぶことができる。
でも、「家具付」ということになると、どこかのモデルルームで使い回された家具なのか、あるいは今回のキャンペーン用に調達された安物の家具なのか・・・・・・。
いずれにせよ、家具の内容に選択の余地はない。


しかも、「応募が多数の場合は抽選締切日を繰り上げる」となっている。
つまりは、この「限定3邸のみ家具付住戸抽選販売」に釣られて、購入希望者がたくさん集まれば、さっさと「抽選」をやって売ってしまうということではないか。
「抽選結果の発表は抽選締切後、右上ホームページ上にて発表」となっているので、どのような「抽選」が行われたか、後日確認してみよう。

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(本日、マンション広告5枚)

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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