不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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Yahoo!不動産で公開されている物件の値引き率は1割強

最近のマンション市況最悪の状況下において、マンションの値引きの実態はいかに?
Yahoo!不動産に登録されている関東エリアの「新築マンション」全1,247件(2008年10月26日現在)の中から、「新価格」という検索キーワードで抽出できた9物件の中身を調べてみた。
販売価格の改定前後の差額は、平均390万円(最大660万円、最小20 万円)。
値引き率としては、平均11.2%(最大16.7%、最小4.5%)。
Yahoo!不動産で公開されている物件の値引き率が1割強ということは、実際のモデルルームの交渉の舞台では、もっと値引きできる可能性があるということか・・・・・・。
なお、「新価格」という検索キーワードで抽出できた9物件の概要は、以下のとおり。

  • 物件名(所在地) 販売戸数/総戸数(竣工年月)売主
    • 値引き率(改定後/改定前)
  • グローリオ朝霞台(埼玉県朝霞市) 20戸/70戸(2008年1月)セコムホームライフ
    • 7.1%(2,730万円/2,940万円)
    • 7.1%(2,880万円/3,100万円)
    • 7.1%(3,290万円/3,540万円)
  • MAX TOWER TX-I(第2期)(埼玉県八潮市) 13戸/114戸(2008年2月)フージャースコーポレーション
    • 9.6%(3,498万円/3,868万円)
    • 4.5%(4,198万円/4,398万円)
    • 6.7%(4,198万円/4,498万円)
  • サニーコート立川(第4期)(東京都立川市) 5戸/72戸(2008年8月)アートハウジング
    • 13.0%(3,280万円/3,770万円)
    • 11.0%(3,650万円/4,100万円)
    • 12.0%(4,090万円/4,650万円)
  • ローレルコートかしわ台 スカイ&ガーデン(神奈川県座間市) 2戸/149戸(2008年2月)近鉄不動産
    • 12.0%(2,420万円/2,750万円)
    • 12.3%(2,990万円/3,410万円)
  • グローリオ志木柏町(埼玉県志木市) 9戸/118戸(2007年8月)セコムホームライフ
    • 10.5%(2,290万円/2,560万円)
    • 14.3%(2,280万円/2,660万円)
    • 15.1%(2,870万円/3,380万円)
  • グローリオ鶴瀬(埼玉県富士見市) 6戸/63戸(2007年2月)セコムホームライフ
    • 10.1%(2,490万円/2,770万円)
    • 10.1%(3,020万円/3,360万円)
    • 10.0%(2,870万円/3,190万円)
  • ルナタウン西日暮里(最終期)(東京都荒川区) 6戸/38戸(2008年3月)ダイナセル
    • 11.8%(3,600万円/4,080万円)
  • グローリオ武蔵浦和(第3期)(埼玉県さいたま市) 11戸/105戸(2007年5月)セコムホームライフ
    • 15.2%(3,180万円/3,750万円)
    • 15.1%(2,760万円/3,250万円)
    • 14.9%(3,760万円/4,420万円)
  • コットンアイランドアルテ(埼玉県蓮田市) 1戸/120戸(2007年8月)オリックス不動産
    • 16.7%(2,490万円/2,990万円)

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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