不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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モデルルーム家具付き住戸は―


土曜日、マンション広告1枚。

  • 2006年9月9日(土)、2007年3月23日(金)・4月20日(金)・5月5日(土)・9月29日(土)・12月15日(土)、2008年4月19日(土)・6月28日(土)の物件と同じ。

【モデルルーム家具付き先着順】東京駅直通16分(快速利用)、バス7分+徒歩4分。総戸数733戸、19階建。販売戸数4戸、2LDK(101.94m2)〜4LDK(148.85m2)。販売価格6,000万円〜13,220万円。平成19年12月26日竣工済み(本チラシ掲載日の8カ月前)。

湾岸エリアに建つ、バス7分+徒歩4分の大規模マンション。

  • 夏休み特別企画
    • モデルルーム家具付き住戸 先着順販売会開催

チラシの裏面を見ると、リビング・ダイニング、キッチンと子供部屋の写真とともに次のフレーズが。

  • 家具・照明器具付のモデルルームを先着順で販売しています。
    • モデルルームにお付けする家具は、ダイニングテーブル・ソファセット・照明器具・TVに限ります。
    • 当該家具は平成18年11月より使用しています。
    • なお掲載の写真は、以前のモデルルームの写真で、実際の家具付きモデルルームとは異なり、お付けする家具以外の物も写っています。詳しくは係員にお問い合わせください。

「家具付き」と言われても、4LDK(148.85m2)の住戸は13,220万円もするではないか。
1億3千2百20万円ですよ。
庶民にはとても手が出ません!

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さて、このような“モデルルーム家具付き住戸”が販売されている物件は、どのくらいあるのか?
リクルート社が発行しているフリーペーパー「住宅情報マンションズ(首都圏版)」の2008年8月19日号の「マンションレポート」に登録されている150物件を調べてみたところ――。
“モデルルーム家具付き住戸”が販売されている物件は、下記の5件。

※物件名:モデルルーム販売戸数(モデルルーム販売戸数を含む販売戸数/総戸数)竣工日

  • 物件A:1戸(18戸/64戸)竣工H19年12月5日
    • 家具付きモデルルーム/使用期間:平成20年5月〜契約時まで。家具:リビングセット・ダイニングセット・照明器具・カーテン
  • 物件B:2戸(22戸/733戸)竣工H19年12月26日
    • モデルルームの使用期間は約2カ月で、家具(ダイニングセット、ソファセット、TV等)は平成18年11月より使用。
  • 物件C:1戸(7戸/44戸)竣工H20年1月29日
    • モデルルーム使用期間:約1カ月。ダイニングセットやソファなどの家具が付きます。
  • 物件D:1戸(5戸/26戸)竣工H20年1月29日
    • リビングセット、照明、カーテンが含まれます(H20年6月より引渡時までモデルルームとして使用)。
  • 物件E:2戸(8戸/51戸)竣工H20年6月18日
    • 家具付きモデルルーム2住戸はH20.5月から使用、契約時まで。家具はリビングセット、ベッド、カーテン、照明等。

売れ残り住戸を処分するために、わざわざ家具を運び込む“モデルルーム家具付き住戸”もあるらしいからよく確認しましょう。


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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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