不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

スイーツ・マンション・チラシは甘くない

土曜日、マンション広告2枚。

  • 9月9日(土)、3月23日(金)、4月20日(金)、5月5日(土)、9月29日(土)、12月15日(土)、4月19日(土)の物件と同じ。

【再登録受付広告】東京駅直通16分(快速利用)、バス7分+徒歩4分。総戸数733戸、19階建。販売戸数20戸、2LDK(106.14m2)〜4LDK(123.68m2)。販売価格6,270万円〜8,390万円、最多価格帯6,500万円台。平成19年12月26日竣工済み(本チラシ掲載日の6カ月前)。

湾岸エリアに建つ、バス7分+徒歩4分の大規模マンション。
竣工して半年が経過。売れ残り20戸。
A4サイズで、やや硬めのチラシのオモテ面には、多数のスイーツの写真やパティシエのimage photoがあって、もはやマンション・チラシのであることをまったく感じさせない。

  • ○○(=地名)スペシャルスイーツビュフェ 開催
    • ホテルオークラ東京ベイ、東京ベイホテル東急、サンルートプラザ東京等のエリア自慢のケーキ&焼き菓子がマンションギャラリーに大集合!
    • スペシャルスイーツビュッフェは参加費無料となっておりますので、ご家族皆様でお気軽にご参加ください。
      • スイーツはお一人様3品までお選びいただけます。

さらに、6月29日(日)には、限定10名、ホテルエミオンスペシャルランチ付きで、リゾートバス・クルージングが実施されるという。
このスイーツ・マンション・チラシから、大手デベロッパーといえども、大規模マンションの販売に苦戦している(甘くない)様子が伺える。
ちなみに、このデベロッパーの平成20年3月期の決算短信をひも解くと、「経営成績に関する分析」の文中に、本物件の売れ行き不振(=完成在庫が多い)情報が記載されている。

当連結会計年度における期末完成在庫数は275戸(前連結会計年度末比269戸増)となりました。
これは主に○○(=本物件名)、△△の完成在庫によるものであります。




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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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