不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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「JTB旅行券10万円分プレゼント!」の意味

環七沿いに建つ中規模マンション。

【先着順】大手町駅直通16分、駅徒歩7分。総戸数52戸、10階建。販売戸数21戸、2LDK+S(62.90m2)〜4LDK(83.57m2)。販売価格3,370万円〜4,990万円、最多価格帯4,700万円台。平成20年8月下旬竣工(本チラシ掲載日の4カ月後)。

  • 9月16日(日)、11月3日(土)、12月8日(土)の物件と同じ。
  • ゴールデンウィークは マンションを買って 旅行に行こう!!
    • 期間中ご成約頂いた方に JTB旅行券 10万円分プレゼント!

竣工まであと4カ月。まだ総戸数の半分も売りさばかなければならない。
そこで出たのが10万円分のJTB旅行券。
この10万円の旅行券の意味合いを考察してみよう。

    • -

本物件は、環状7号線沿いに建つ、周辺環境に恵まれない中規模マンションだが、駅徒歩7分、大手町駅直通16分と都心への便は悪くない。
だから、価格次第ではシングルやDINKSが購入しそうだ。
でも周辺環境の悪さに見合っただけの割安感がないので、なかなか売れないということなのだろう。
そこで“販促ワザ”として登場したのが、10万円分のJTB旅行券。
この10万円の販促費の投入は、売主の利益を引き下げるものではあるが――。
10万円の販促費を投じずに、10万円分、分譲価格を安く設定しておいても売主の利益の点では同じ。
結果論ではあるが、「JTB旅行券 10万円分プレゼント!」は、値付けを見誤った売主の尻拭いとして、マンション契約者が10万円のJTB旅行券を買わされる羽目になったということを意味している。
契約者からしてみれば、本来であれば節約できたであろう10万円。
マンションを購入すると、カーテンや什器の調達など、なにかと物入り。
「JTB旅行券 10万円分プレゼント!」を喜んでばかりはいられないだろう。


「JTB旅行券 10万円分プレゼント!」の意味に
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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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