不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

オリックス不動産の場合

新築分譲マンションの床構造の割合 (

デベロッパー別の直床・二重床マンションの供給状況調査。
本日は、2006年事業主別マンション販売戸数ランキング第10位のオリックス不動産の調査結果を紹介しよう。
※第9位以上のデベロッパーの調査結果は、床構造の研究を参照のこと。
調査方法は、これまでと同様、リクルート社の「住宅情報ナビ」に首都圏と関西に登録されている「オリックス不動産」の分譲マンション全35物件(2007年12月9日現在)を対象に、物件のホームページを一つひとつ確認していった。
オリックス不動産が首都圏で供給しているマンションは二重床が主流(二重床65%、直床10%)であるのに対して、関西では二重床(47%)と直床・たぶん直床(40%)の割合が拮抗している(図参照)。
首都圏と関西によって、直床と二重床を使い分けているオリックス不動産の考えやいかに。
ちなみに、オリックス不動産が供給している直床マンションと二重床マンションのある物件のホームページには、次のような説明がなされている。

  • 直床マンション
    • リビング・ダイニングや洋室などのフローリングは、軽量床衝撃音に対して上下階の生活音に配慮したLL−45等級の床材を採用しています。
  • 二重床マンション
    • 遮音性に優れた二重床に加えてLL-45等級のフローリング材を採用し、生活音の抑制やプライバシーに配慮しています。

なお、今回調査対象とした35件の内訳は、次のとおり。

※( )内戸数は総戸数、会社名は売り主を示す。

  • 首都圏
    • 亀戸レジデンス(707戸、17階建て)<直床>大京、オリックス不動産
    • サンクタス蘇我シーズンエアシティ(127戸、9階建て)<直床>オリックス不動産
    • HIBARI TOWER(322戸、33階建て)<二重床>西武不動産、オリックス不動産、総和エステーツ
    • サンクタス1010(せんじゅ)タワー(71戸、19階建て)<二重床>オリックス不動産、レアルシエルト
    • THE TOWER KOISHIKAWA(122戸、18階建て)<二重床>オリックス不動産、レアルシエルト
    • CENTER FIELD浦和美園(657戸、14階建て)<二重床>東急不動産、オリックス不動産、阪急不動産
    • レコシティ(450戸、14階建て)<二重床>オリックス不動産
    • コットンアイランドアルテ(120戸、14階建て)<二重床>オリックス不動産、ヒューマンランド
    • サンクタスミュゼ府中99戸、8階建て)<二重床>オリックス不動産
    • サンクタス戸塚クロスヴィラージュ(89戸、8階建て)<二重床>オリックス不動産、大洋建設
    • ライオンズ府中中河原マークスフォート(78戸、8階建て)<二重床>大京、オリックス不動産
    • サンクタス我孫子オペラ(62戸、8階建て)<二重床>オリックス不動産
    • サンクタス鷺沼ノール(35戸、7階建て)<二重床>オリックス不動産
    • サンクタスヴィレッジ 軽井沢(133戸、3階建て)<二重床>オリックス不動産
    • サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ(117戸、3階建て)<二重床>オリックス不動産
    • CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)(436戸、43階建て)<不明>オリックス不動産、ニチモ
    • ホーリーウッド稲毛(175戸、15階建て)<不明>丸紅、オリックス不動産
    • サンクタス湯河原 ラ・ヴュー(170戸、8階建て)<不明>オリックス不動産、アジャクス
    • ザ・ピースプレイス横浜(68戸、7階建て)<不明>オリックス不動産
    • ブランズ宮崎台オンザテラス(141戸、6階建て)<不明>オリックス不動産、東急不動産
  • 関西
    • サンクタス鶴見緑地 パークアドレス(232戸、15階建て)<直床>オリックス不動産、京阪神リアルエステート、アートプランニング
    • なかもずアイランズ(263戸、15階建て)<直床>伊藤忠都市開発、MID都市開発、オリックス不動産
    • サンクタスにおの浜(60戸、13階建て)<直床>オリックス不動産
    • 香里ヶ丘ヴィアーレ(158戸、12階建て)<直床>オリックス不動産、総合地所
    • ライオンズ萱島オアシティ(159戸、10階建て)<直床>大京、オリックス不動産
    • ノルンの丘(264戸、5階建て)<たぶん直床>オリックス不動産、新日鉄都市開発
    • 須磨コーストタワー(229戸、36階建て)<二重床>伊藤忠都市開発、MID都市開発、オリックス不動産
    • サンクタス守口 大和田レジデンス(98戸、6階建て)<二重床>オリックス不動産
    • ザ・千里タワー(356戸、49階建て)<二重床>住友商事、阪急不動産、オリックス不動産
    • ライオンズタワー神戸元町(169戸、33階建て)<二重床>大京、オリックス不動産、ノバック
    • ジオタワー宝塚 EAST(294戸、32階建て)<二重床>阪急不動産、オリックス不動産
    • さきタワー・サンクタス尼崎駅前(228戸、29階建て)<二重床>オリックス不動産
    • サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス(140戸、14階建て)<二重床>オリックス不動産、ノバック
    • 御影タワーレジデンス(408戸、47階建て)<不明>住友商事、オリックス不動産、近鉄不動産近鉄不動産
    • シーズ西神南(254戸、13階建て)<不明>オリックス不動産、関電不動産、セルサスコーポレーション

(本日、マンション広告なし)

[PR] SUUMO タワーマンションを探す!販売前の資料請求が成功の秘訣人気の新築マンション

2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
Copyright(C)マンション・チラシの定点観測. All rights reserved.