案内図とは
マンションを選ぶときには、買い物のできる店との距離、最寄りの公共施設の有無といった利便性に係わる情報や交通騒音・鉄道騒音の有無や公園緑地の多さといった周辺環境に係わる情報などが必要だ。そのときに役立つのが案内図。
消費者は、住むための器としてのマンションを買うと同時に、利便性や周辺環境も含めた居住環境を買っているのである。
車や家電製品などの商品カタログには、消費者にとって必要な情報が網羅されている。なのにマンション・チラシという居住環境製品のカタログには、消費者にとって必要な情報が掲載されていないことのほうが多い。
案内図が掲載されていないチラシは、ゴミ箱へ直行！
ひどい折り込みチラシになると、案内図にモデルルームの場所は示されているが、物件の場所が示されていないことがある。
モデルルームの場所のみを掲載していおいて、物件の場所を掲載しないのは、とりあえずモデルルームに来れば、現地に案内してあげるということなのか？
あるいは不利な立地条件を知られたくないからなのか？
そうだとしても、現地に行けばすぐに分かることだ。
居住環境条件を示さない（消費者に現地調査の努力を課している）チラシは、ゴミ箱へ直行。
「迷惑施設」と「利便施設」
マンション選びの参考に「迷惑施設」と「利便施設」を以下に列挙しておこう。
迷惑施設
- 高速道路・幹線道路
- 線路
- ゴミ処理場
- 工場
- 高圧電線・鉄塔
- 斎場・火葬場
利便施設
- 市役所
- 公民館・図書館
- 郵便局・銀行
- 病院・診療所
- 保育所・幼稚園
- 小中学校
- 交番
- コンビニ・商店街・ス−パー
- 児童公園・都市公園
