不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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6枚の畳が描かれている4.5帖の間取り図は―

土曜日、マンション広告1枚。

  • 1月24日(土)、2月10日(土)、4月07日(土)の物件と同じ。

大手町駅直通16分、駅徒歩13分。総戸数24戸、9階建。販売戸数24戸、3LDK(65.00m2)〜4LDK(83.45m2)。販売価格3,240万円〜4,960万円。平成20年2月下旬竣工(本チラシ掲載日の9カ月後)。

南向きの小規模マンション。
B3判のチラシの裏面に、専有面積65.00m2の3LDKと2LDKの2つのメニュープランが掲載されている。
専有面積65m2に3LDKを詰め込むのは、かなりの無理がある。
間取り図には、狭さを感じさせないための仕掛けがいたるところに隠されている。
バルコニー側に配置された4.7帖の洋室には、机とベッドが描かれているが、本棚でも置こうものなら足の踏み場もない。
10帖のリビング・ダイニングには、4人掛けのテーブルと3人掛けのソファーが描かれているが、一体全体、どこにテレビを置けばいいのだ。
圧巻は、「約4.5帖」と表示されている窓のない和室に、6枚の畳が描かれていることだ。
「約4.5帖」といえば、畳4枚と0.5枚で描くべきではないのか!
業界の自主ルール「不動産の表示に関する公正競争規」第23条(その他の不当表示)(42)号には〔写真・絵図〕に関して次のような広告表示を禁止している。

(42) 写真・絵図

  • モデル・ルーム又は写真、コンピュータグラフィックス、見取図、完成図若しくは完成予想図による表示であって、物件の規模、形状、構造等について、実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示




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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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