不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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都内23区の売れ残り物件を調べてみた

金曜日、マンション広告8枚。

  • 3月24日(金)、6月9日(金)、8月5日(土)、9月23日(土)、10月8日(日)の物件と同じ。

大手町駅直通15分、駅徒歩8分。総戸数67戸、10階建。販売戸数8戸、2LDK(60.04m2)〜4LDK(89.83m2)。販売価格3,598万円〜5,598万円。平成18年12月20日竣工済み(本チラシ掲載日の1カ月前)。

第一種住居地区に建つ、10階建ての中規模マンション。

  • 堂々竣工
    • 先着順申込受付中
    • 即入居可

これから3月に向けて竣工を迎えるマンションが増える。
マンション広告も過激さを増すのか・・・・・・。


さて、竣工済みマンションは、どれくらいあるのか?
リクルート社が運営している「住宅情報ナビ」に登録されているデータを調べてみた。
東京都23区内の分譲マンションの数は全部で315件(2月2日現在)。
そのうち、「即入居可」物件数が56件。
この「即入居可」56件のデベロッパーを調べてみると――。
売れ残り物件を3つ抱えているデベロッパーは、2社(ゴールドクレスト、扶桑レクセル)。
売れ残り物件を2つ抱えているデベロッパーは、4社(アーバンデザイン、コスモスイニシア、住友不動産、日本綜合地所)。
総戸数が30戸以上のマンション37件の内訳(物件名・売主・総戸数)を総戸数順に列挙すると次のとおり。
※売れ残りマンション選びの最大のメリットは、現物を確認できること。ただし、売れ残り(=不人気)であることをお忘れなく!

  • カテリーナ三田 タワースイート(日本ハウズイング)752戸
  • ベイクレストタワー(ゴールドクレスト)594戸
  • シティタワー高輪(住友不動産)365戸
  • 東京アクアガーデン(コスモスイニシア)204戸
  • グランイーグル蒲田ネオリア(グランイーグル)183戸
  • シティハウス成城(住友不動産)179戸
  • ダイアパレス飛鳥山(ダイア建設)157戸
  • ダイナシティ三宿(ダイナシティ)133戸
  • ユニロイヤル西早稲田(ユニホー)130戸
  • ダイナシティ碑文谷(アーバンデザイン)87戸
  • アンビシャス西新井(アンビシャス)86戸
  • クレストフォルム亀戸(ゴールドクレスト)85戸
  • レクセルプラザ東陽町(扶桑レクセル)83戸
  • クリオ中村橋弐番館(明和地所)79戸
  • リビオ練馬高野台(新日鉄都市開発)79戸
  • ブランズ平和台(東急不動産)76戸
  • レクセルガーデン成増(扶桑レクセル)74戸
  • レクセル荻窪(扶桑レクセル)66戸
  • エクセレントプレイス石神井公園(新日本建設株式会社)65戸
  • ライオンズグローベル五反野ラトーリア(グローベルス)64戸
  • クレストフォルム光が丘(ゴールドクレスト)64戸
  • ガーデンホーム住吉パークフォート(マツヤハウジング)61戸
  • レクセル大森 ラウンドアーク(扶桑レクセル)57戸
  • グランドメゾン中目黒 THE CLASS(積水ハウス)55戸
  • ローヤルシティ保木間(藤澤建設)54戸
  • パークハウス用賀 マスターフォート(三菱地所)53戸
  • イクシア堀切菖蒲園(ジョイント・ランド)53戸
  • プラーティノ蒲田ウィングフロント(アーバンデザイン)47戸
  • エルフラット両国(エスグラントコーポレーション)46戸
  • コスモ小岩ビューフォルム(コスモスイニシア)40戸
  • グーディッシュ西新井 弐番館(グーディッシュ)39戸
  • デュアルスイート西葛西(新日本建物)39戸
  • グランシティユーロテラス(日本綜合地所)35戸
  • クィーンシティ大森山王(興大)32戸
  • D'クラディア竹ノ塚(大和ハウス工業)32戸
  • グランシティユーロパレス杉並井荻(日本綜合地所)31戸
  • アクトヒルズ金町(アクトホーム)30戸




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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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