不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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郊外は中小デベロッパーの草刈場?

千葉市中央区は、市の中心部に位置し、行政、経済の中心。国際的な物流拠点である千葉港の整備、JR千葉駅を中心とする再開発、市の教育・文化の拠点施設となる美術館や図書館などを整備など、街並の変化が激しい。
京葉線の千葉みなと駅・曽我駅、京成千葉線の千葉中央駅、千葉都市モノレールの駅など、駅数は多いが、都心通勤者にとっては、乗り継ぎの便がすこぶる悪い。
その千葉市中央区にマンションがガンガン建設されているという。
そこで、不動産情報を提供しているサイト「新築HOME’S」に登録されている千葉市中央区の新築分譲マンション全14物件(2006年9月18日現在)を総戸数の多い順に表に整理してみた。
下表から読み取れることは―。
いわゆる大手といわれるデベロッパーの物件が少ないこと。
千葉市中央区は、都心用地を買収しマンション事業を展開するだけの体力がない、中小規模のデベロッパーの草刈場となっているということか・・・・・・。

千葉市中央区に建設中の分譲マンション
物件名 総戸数 階建て 売り主 竣工予定
CHIBA CENTRAL TOWER 434 43階 オリックス・リアルエステート、ニチモ 平成21年1月下旬
ハーバーレジデンス 395 15階 総合地所、大東通商、新日本建設、長谷工コーポレーション 平成19年6月中旬
タイムズアリーナ千葉中央 390 20階 ニチモ、アゼル、第一交通産業 平成19年6月下旬
千葉マリンコート 210 14階 鹿島建設 平成19年3月上旬
アデニウム千葉みなと 139 14階 ジョイント・コーポレーション 平成19年2月中旬
MAXTOWER千葉中央 133 20階 フージャースコーポレーション 平成19年5月末日
サンクタス蘇我シーズンエアシティ 127 9階 オリックス・リアルエステート 平成19年4月末日
アンビシャスプラザ千葉中央 104 14階 株式会社アンビシャス 平成18年12月19日
(仮称)イクシア蘇我駅前 92 14階 株式会社 ジョイント・ランド 平成20年2月上旬
(仮称)エクセレントシティ千葉パークサイド 82 14階 新日本建設 平成20年2月末日
ライオンズ蘇我フォレストマークス ヒーリングガーデンステージ 78 8階 大京 平成19年3月29日
レクセルシティ千葉 42 15階 扶桑レクセル 平成18年12月18日
サンクタス本千葉リバーサイドハウス 39 10階 オリックス・リアルエステート 平成19年2月下旬
日神パレステージ西千葉 30 5階 日神不動産 平成19年3月12日
※新築HOME'Sに登録(2006年9月18日現在)されている物件データから作成。



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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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