幹線道路の交差点近くに建つ、20階建ての免震マンション。
大手町駅直通8分、駅徒歩5分。総戸数175戸、20階建（免震）。販売戸数9戸、3LDK（69.16m2〜77.39m2）。予定販売価格4,400万円台〜5,400万円台、予定最多価格帯4,700万円台。平成19年3月上旬竣工（本チラシ掲載日の6カ月後）。
- 12月17日（土）の物件と同じ。
- 東京でも希少性の高い「駅徒歩5分の免震マンション」
- 東京都内全域で過去5年間に供給された「免震マンション」は、わずか35物件。供給総戸数に占める割合は約35%と、現在ではまだ大変希少です。
-
- しかも「駅徒歩5分・全戸南向き」の条件を兼ね備え、「IC認証セキュリティ」まで採用したマンションは、〇〇（＝物件名）が、東京都内唯一です。
唯一を謳いたいがために、「IC認証セキュリティ」を絞り込み条件に絡めてくるのは、違和感がある。
物件の希少性を謳ったこの手の販促ワザを最近よくみかける。
実際のところ、どうなのか？
リクルート社の「住宅情報ナビ」に登録されている東京都23区内の「駅徒歩10分以内」の分譲マンション全237件（2006年9月8日現在）について、物件の希少性を調べてみた。
希少性の評価指標としては、建物の基本性能に重きをおき、次の６項目を採用した。
- 二重床・二重天井
- ワイドスパン8m以上
- 免震構造
- 天井高2.6m以上
- 浴室1.6×2.0m以上
- 床暖房
６つの評価指標の組み合わせは、全部で63ケース。
そのうち、ただひとつの物件が選ばれたのは、12ケースであった（下表参照）。
12ケースのうち、3つの指標だけで、「唯一の」希少性が謳えるのは、次の２つの組み合わせだ。
- 「ワイドスパン8m以上」「免震構造」「二重床・二重天井」を満足する物件
- 「ワイドスパン8m以上」「免震構造」「天井高2.6m以上」を満足する物件
| 該当物件件数 | 評価指標 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床暖房 | ワイドスパン8m以上 | 浴室1.6×2.0m以上 | 二重床・二重天井 | 免震構造 | 天井高2.6m以上 | |
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 2 | 〇 | 〇 | ||||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 3 | 〇 | 〇 | ||||
| 3 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 3 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 4 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 4 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 4 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 6 | 〇 | 〇 | ||||
| 7 | 〇 | 〇 | ||||
| 7 | 〇 | 〇 | ||||
| 7 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 7 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 7 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 7 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 8 | 〇 | 〇 | ||||
| 8 | 〇 | 〇 | ||||
| 8 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 8 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 8 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 9 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 9 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 10 | 〇 | 〇 | ||||
| 10 | 〇 | 〇 | ||||
| 10 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 10 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 12 | 〇 | |||||
| 12 | 〇 | |||||
| 12 | 〇 | 〇 | ||||
| 12 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||
| 13 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 15 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 21 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 24 | 〇 | 〇 | ||||
| 30 | 〇 | 〇 | 〇 | |||
| 32 | 〇 | 〇 | ||||
| 37 | 〇 | |||||
| 37 | 〇 | 〇 | ||||
| 42 | 〇 | 〇 | ||||
| 58 | 〇 | |||||
| 59 | 〇 | 〇 | ||||
| 82 | 〇 | |||||
| 106 | 〇 | |||||
| 237 | ||||||
（本日、マンション広告9枚）
