新年あけましておめでとうございます。
日曜日（元旦）、マンション広告1枚。
- 10月28日（金）の物件と同じ。
大手町駅直通19分、駅徒歩13分。総戸数555戸（保育施設1戸含む）、15階建。販売戸数未定、1LDK+S（57.05m2）〜5LDK（86.19m2）。販売価格未定。平成19年2月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年2カ月後）。
「1年中快適に泳げるプライベートプール」付き、15階建て555戸の大規模マンション。
建物高さが45m以下であれば、財団法人建築センター等の審査機関による「構造評定」が不要となる。
14階建てではなく、15階建てに住戸を押し込んで、45m以下に仕上げているところが、本物件の注意点。
階高が十分確保できないので、本物件では、遮音性に優れた2重床構造が採用されていない。
たとえ、遮音仕様のフローリング材が採用されていたとしても、2重床構造の遮音性能にはかなわないだろう。
４つの間取り図をみると、それぞれの住戸は、３LDK75.59m2、４LDK81.04m2・81.16m2、５LDK86.19m2とそれほど広くない（むしろ狭い！）。
- ３LDK 2,500万円台より
- ４LDK 2,900万円台より
住戸の専有面積が小さいにしても、かなり安価な価格設定となっている。
耐震強度偽造（偽装）事件以来、消費者は必ずしも価格志向にはないかもしれない。
- もちつき大会開催 1/2（月）・3（火）
新年早々、もちつき大会の宣伝を見て、モデルルームに出かける人は、果たしてどれくらい、いるのか？
- お年玉抽選会
- 1等（１名様） HDD内蔵DVDレコーダー
- 2等（２名様） iPOD nano
- 3等（10名様）お食事券5,000円分
厳正な抽選であることは、どのように担保されているのだろうか？
4等でもれなく「生活便利グッズ」がもらえるようだが、中身は不明だ。
中身のよく分からない4等の「生活便利グッズ」よりも―。
マンション選びに役立つ「マンション選び便利帳」を筆者が準備した。
本ブログ読者の皆様へ、感謝を込めて贈るお年玉です。
