- 7月22日（金）、8月19日(金)の物件と同じ。
大手町駅直通16分、駅徒歩16分。総戸数42戸（管理人室1戸含む）、14階建。販売戸数6戸、3LDK（73.06m2）〜4LDK（84.73m2）。販売価格3,170万円〜4,150万円。平成18年6月末竣工（本チラシ掲載日の6カ月後）。
本日のチラシは、第3期、販売戸数６戸の案内となっている。
第1期、第2期の販売戸数は、どうだったのか？
『マンション・チラシの定点観測データベース』で確認してみよう。
- 第1期／販売戸数15戸
- 第2期／販売戸数8戸
- 第3期／販売戸数6戸
第1期から第3期の合計戸数は、29戸。
ということは、「期」販売戸数以上に売れていなければ、あと12戸（＝総戸数41戸−29戸）が未販売状態にあるということになる。
今後、本物件のチラシでは、第4期、第5期を謳っていくのか？
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「期分け販売」について、当ブロブ読者からの質問回答を以下に紹介しよう。
■当ブロブ読者からの質問■
【Q1】１期1次と1期2次は物件内容（売る部屋）は同じなのでしょうか？
また、１期から２期にかわって、はじめて新しい物件が出るのでしょうか？
【Q2】1次2次３次・・・とどこまであるか、など見分けるコツとかあるのでしょうか？
■筆者の回答■
【A1】
期・次が違えば、販売対象住戸も原則的には異なります。
「原則的」というのは、ややグレーな部分があるからです。
第1期1次で売れ残った住戸を第1期2次に混ぜて販売する際に「新発売」という表現を用いることはルール違反なのですが、「新発売」という表現を使わなければ、ルールに抵触しているとは言い切れません。
【A2】
1次2次３次・・・とどこまであるか？
チラシを「定点観測」していますと、「期」については、第1期・第2期・第3期には、少なからずお目にかかりますが、第4期はあまりみかけません。
第4期の代わりに「最終期」という表現で、売れ行き不振をカモフラージュしている物件はよく見かけます。
「次」については、「4次」までみたことがあります。デベロッパーもかなり開き直っているのかもしれません。
「期」にしても、「次」にしても、その数が多い物件は、売れ行き不振物件であることをデベロッパー自らが証明してくれているようなものですので、注意が必要でしょう。
