大手町駅直通14分、駅徒歩20分。総戸数44戸、9階建、2LDK（55.05m2）〜4LDK（100.88m2）。平成16年10月竣工（竣工1ヶ月後）。
- あの「〇〇（マンション名）」が再び手に入るチャンス！
- キャンセル住戸発生 先着順受付！！
前回のチラシ（10月29日）と文面・写真とも全く同じチラシだ。販売戸数3戸は、本当にキャンセル住戸なのだろうか？なんだか怪しい。
そこで電話取材してみた。
- 筆者「残りの3戸は、どのタイプですか？」
- 男性販売員「いや、あと1戸なんですよ」
- 筆者「えっ？昨日（＝金曜日）のチラシを見て電話（＝土曜日）しているんですけど、もう売れてしまったんですか？」
- 男性販売員「そ、そうなんですよ」
- 筆者「いつ売れたんでしょうか」
- 男性販売員「もう売れてしまったんですよ」
- 筆者「今日（＝土曜日）売れてしまったんですね。すごい！」
- 男性販売員「いや、それが・・・」
- 筆者「今日じゃないんですか？」
- 男性販売員「先週なんです」
- 筆者「でも、昨日（＝金曜日）のチラシでは、3戸の販売となっていますよ」
- 男性販売員「あと1戸しかないんです」
- 筆者「その1戸はどのタイプでしょうか？」
- 男性販売員「Iタイプの2階です」
（※筆者注釈：Iタイプの2階とは、南面住戸ではあるものの、バルコニーの直下が2段式駐輪場になっている、とてもうるさそうな住戸。本当にキャンセルがあったのか疑わしい。最初から売残り住戸ではなかったのか？）
- 筆者「ヘエ、そうなんですか。ところで、先週売れた住戸はどのタイプですか？」
- 男性販売員「Bタイプの7階と8階です」
Bタイプの７階・8階といえば、東に面した住戸ではあるが、生活道路を挟んで公園があるので、眺望的に悪くはない。
でも、男性販売員の話しぶりを聞いていると、本当にキャンセル住戸が３つあったのか、とても疑わしい。
確実にいえることは、1戸しか販売できないのにもかかわらず、3戸の販売を謳ったチラシは、「不動産の公正競争規約」の第14条（おとり広告の禁止）の(3)に抵触しているということだ。
「不動産の公正競争規約」の第14条（おとり広告の禁止）
- (１) 実際には存在しない不動産について、取引できると誤認されるおそれのある表示
- (２) 実際には取引する意思がないと認められる不動産について、取引できると誤認されるおそれのある表示
- (３) 実際には取引できない不動産について、取引できると誤認されるおそれのある表示
