金曜日、マンション・チラシの数は1８枚と多い。
日本橋駅直通45分、駅徒歩5分。総戸数364戸（＝22階建1棟＋14階建３棟＋3階建１棟）。専有面積90m2〜106m2の大型マンション。平成15年10月末竣工（8ヶ月前）。
いつも金曜日はマンション・チラシが多いが、本日は18枚と特に多い。その中からコメントすべき物件として、すぐに目に留まったのが、この郊外に建つタワー型マンションだ。
時計回りに、北東向き106m2（３LDK 2,830万円）、南向き99m2（２LDK 3,430万円）、南西向き90m2（３LDK 2,330万円）、北西向き105m2（４LDK 2,850万円）。
とにかく安い。専有面積90m2〜106m2の住戸が、3,500万円で手に届く。
安いのにも係わらず、竣工して8ヶ月も経つのに、いまだにマンション・チラシを出している。
本物件から学べる留意事項は多いので、以下に列挙すると、
- 直通とはいえ、日本橋駅まで45分というのは、最近の物件としてはあまりにも遠い。腰痛持ちには堪える通勤時間だ。
- 住棟の北側が入口になっているタワー型マンションである。選択する住戸の配置によって、日射・通風などの居住環境の差が大きい。南向きがベストだ。
- タワー型マンションでは、快適な上層階の住民と眺望の良くない下層階の住民との間で、良好なコミュニケーションが形成されにくい。
チラシの前面に、期間中契約者に「ハワイ旅行8日間プレゼント」と大きく謳われている。まさか、ハワイ旅行につられて、高価なマンションの購入を決断する人もいないと思うのだが、デベロッパーはかなり売り急いでいるのたろう。
気になったので、電話取材してみた。
- 筆者「空いているのはどのタイプですか？」
- 女性販売員「7階〜１９階は完売しています。20階以上であれば、Aタイプ、Bタイプ、Eタイプがあります」
（条件の良いCタイプ＝南向き99m2（２LDK 3,430万円）やDタイプ＝北西向き105m2（４LDK 2,850万円）は、既に売り切れということのようだ）
- 女性販売員「6階以下は、Dタイプ以外であれば、全てのタイプをお選べ頂けます」
竣工して8ヶ月も経っているのに、下層階は充分に売れ残っているということだ。
デベロッパーがハワイ旅行プレゼントを打ち出したくなるのも無理はない。
