民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。
民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、Airbnb登録件数に係る定量的な分析記事を投稿している。
Airbnbサイトからクローリングによりデータを集計しているサイトAirbDatabankが無料公開しているデータをもとに、5月1日現在のAirbnb登録状況を可視化してみた。
【全国】Airbnb登録件数の概況
全国Airbnb登録件数 4.8万件
全国でAirbnbに登録されている物件数は48,261件（5月1日現在）。
前月比12.5%の増加。
※正確にいうと、東京都は23区、大阪府は大阪市、京都府は京都市のみが調査対象。だから実際の登録件数はもう少し多くなる。
- 【メモ】先月（4月1日）の登録件数が落ち込んだのは、Airbnbシステムに一時的な変化（不具合？）があったためかもしれない。昨年7月にも落ち込んだ事象が観測されている。Airbnbサイトのデータをクローリング集計しているAirbDatabankサイトだけでなく、AirLABOサイトでも同様の落ち込み事象が確認されている。
1都2府の全国シェア7割を切る
Airbnb登録件数の都道府県別ランキングを次表に示す。
1位東京都（23区）約1万6,800件、2位大阪府（大阪市）約11,900件、3位京都府（京都市）約4,800件。先月と順位変わらず。
1都2府とも10月以降登録件数の伸びが鈍化（次図）
1都2府のシェアは、16年4月の75.5%をピークに減少。5月のシェアは遂に7割を切った（69.3％）。
沖縄県のシェア増加中（4.5％）
1都2府のシェアが低下する代わりに、沖縄県のシェアが増加している。あと北海道と福岡県も（次図）。
【東京23区】新宿区独走状態（3700件）
東京23区においてAirbnbの登録件数が最も多いのは新宿区で3,697件。2位は渋谷区2,173件。この2つの区が第1グループを形成している。
第2グループは3位台東区、4位港区、5位豊島区。
新宿区の登録件数は、独走状態。2位の渋谷区は鈍化（次図）。
台東区（1,357件）は、港区（1,327件）を僅差で逆転した。
【大阪市】西成区増加中（1千件）
大阪市内のAirbnb登録件数は、相変わらず中央区（4,204件）と浪速区（2,642件）がツートップ（次図）。
ツートップ（中央区、浪速区）に増加の勢いは見られない。
今年に入って西成区が増加傾向にある（次図）。
全国で最もAirbnbの登録数が多い自治体は中央区（大阪市）であることに変わりはない（次図）。
【京都市】増加中（4800件）
京都市内のAirbnb登録件数は、下京区（1,127件）が圧倒的に多い（次図）。
京都市内のAirbnb登録件数は、先月（4月）が異常値（前述「メモ」参照）だったとすれば、昨年8月以降漸増傾向が続いているといえる（次図）。
16年7月13日に開設された「民泊110番」（6割が「通報」！京都市「民泊通報・相談窓口」260件（7月分））の抑止効果も一時的なのか。特に、下京区の増加が目立つ（次図）。
京都市は17年度から無許可での違法な「民泊」への指導の迅速化に乗り出すとしている（違法民泊への指導迅速化！京都市17年度から）。
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