不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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騒音

高架線路に近いマンション

【質問】 (1)窓を開けていて会話ができないほどの騒音でしょうか? (2)資産価値については、どうでしょうか? 【回答】 (1)鉄道騒音について 「鉄道騒音の実測例」(平野滋「マンションの防音設計」オーム社)によれば、線路から水平距離35m離れた地点の中…

高速道路の近くは騒音レベルが深夜でも大きい

折り込みチラシの間取り図のサッシ部分に目を凝らすと、ガラスが二重の線で表現されている場合がある。 二重の線で描かれたガラス=遮音性能の高い二重サッシだ。つまり、そのマンションは、外部騒音の大きい敷地に建つことを示唆している。 折り込みチラシ…

「環境GIS」サイトで敷地周辺の騒音データをチェック!

敷地のすぐ南を首都高が走っている大規模な定借マンション。 東京駅直通16分(快速利用)、駅徒歩20分。総戸数225戸、14階建。販売戸数未定、3LDK(72.14m2)〜4LDK(101.66m2)。予定販売価格2,500万円台〜4,900万円台(※建物価格、前払賃料、解体準備金、…

音環境については表示義務がない

首都高に隣接する13階建て、136戸の大規模マンション。 新宿駅直通26分(途中急行に乗り換え)、駅徒歩12分。総戸数136戸、13階建。販売戸数8戸、3LDK(68.20m2)〜4LDK(78.36m2)。販売価格3,288万円〜3,788万円、最多価格帯3,300万円台。平成18年3月下旬…

騒音に関して注意すべき点

マンションを購入する際に、騒音に関して注意すべき点は多々あるが、最後はフトコロ具合と相談してどこかで妥協するということになる。 でも、チェックすべき点を知ったうえで妥協するのと、何も知らずに見過ごしてしまうのとでは、後々の後悔の度合いが違う…

首都高速道路の近くは騒音レベルが深夜でも大きい

新宿駅直通26分(途中急行に乗り換え)、駅徒歩12分。総戸数136戸、13階建。販売戸数未定、3LDK(68.20m2)〜4LDK(82.50m2)。販売価格未定、最多価格帯3,400万円台。平成18年3月下旬竣工(本チラシ掲載日の1年後)。 家族を包む、鮮やかな生活舞台。 「都…

2分毎に目の前を電車が通過するマンション

大手町直通14分、駅徒歩9分。総戸数36戸、8階建、専有面積60.51〜82.77m2の小規模マンション。平成16年8月9日竣工済み(3ヶ月前)。 7月18日(日)、9月19日(日)、11月23日(火)、12月23日(木)の物件と同じ。 昨日の物件と同じチラシしかなかったので、…

外部騒音情報についても表示すべし

駅前再開発エリアに建つ永住タイプの大規模マンション。 大手町10分、駅徒歩4分。総戸数357戸、20階建、平成18年2月末竣工(1年8ヶ月後) 江東区の新規マンション建設規制が厳しくなる以前に建築確認が取得(平成15年8月)されている。 平面は平凡な羊…

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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