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不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選び(購入・賃貸)のためのお役立ち情報を発信しているブログメディア

バルセロナ市、民泊仲介サイト2社にそれぞれ罰金7200万円

バルセロナ市は、観光客受け入れの許可を得ないまま宣伝活動を行ったとして、民泊仲介サイト2社(Airbnb・HomeAway)に、それぞれ7,200万円を課すと発表。 日本では・・・

参院TPP特別委員会|民泊答弁で議論進まず

民泊に絡めたTPPに潜在している問題の答弁が46分間行われたのだが、計5回議論がストップ。あまり嚙み合わずに終わったという印象。 というか民泊新法の議論そのものが詰まっていないので、「いろいろ聞かれても答えようがない」といったところか――。

中国版Airbnb|住百家の登録件数初の減少

【サイト別】住百家の登録件数 初の減少▲6.8%。【地域別】中国版Airbnbの登録件数 大阪が東京を逆転。【Airbnbとの比較】Airbnb登録件数に対して中国版Airbnbの割合は2割。

民泊仲介サイトに登録されている物件は何割くらいが違法なのか?

ある40代旅館経営者から「私の以前のランダム調査では90%以上が不法」といったリツイートを頂戴した。 実際のところはどうなのか調べてみた。

訪日外国人が増加しているのに宿泊者数が減少している!?

不法入国者の増加による影響は無視できるが、クルーズ船による観光客(宿泊日数ゼロ)の増加による影響は無視できない。特に民泊の増加による影響は大きそうだという話。

マンション住民の安全・安心の危機!「特定簡易宿所」制度が創設される?

ちんたい議連(会長 石破茂)は11月16日、「民泊に係る決議(案)」を承認した。 マンション住民が知らないところで、トンデモナイ議論が進んでいる。

【漫画】民泊被害のリアル!隣戸の民泊にヒドイ目に会った実話

札幌市在住のイラストレーター大石橋順平氏が実際に体験した話。 大石橋氏のマンションでは、1年間で20回以上、警察を呼んだという。

古民家で民泊を始めて45日目に死亡事件に遭遇した夫婦

北区の民泊施設で男性が殴られ死亡、傷害容疑で44歳の配管工が逮捕されたというニュース。民泊施設であることと事件発生の関係性はないのだが・・・ちょっと気になったことをまとめてみた。

国交省通知に拍子抜け!特区民泊でのマンション管理規約文案

首を長くして待っていた規約の文言が「使用することができる」「使用してはならない」とは拍子抜けだ。まあ、それ以外に書きようがないのかもしれないが。

「拝啓、民泊様。」効果!?大田区Airbnb一軒家の登録件数が減少?

この番組が始まったあたりから、大田区内のAirbnbの一軒家の登録件数が減少し始めたのは、偶然なのか。

全国Airbnb登録件数 4.4万件!

全国Airbnb登録件数 4.4万件 1位東京・2位大阪・3位京都の順位変わらず。沖縄、福岡、北海道が増えている。

3分でわかる!民泊最新事情(国・自治体・業界の動き)

一言でいえば、民泊を推進するために規制緩和を進めている国と、規制緩和に慎重な自治体との方向性がかみ合っていないことに加え、不動産業界と旅館・ホテル業界が綱引きをしていて、民泊新法の成立の見通しが立っていない状況にある。

人海戦術!?大阪市「違法民泊通報窓口」を開設

受付は、電話(平日9時から17時30分)、ファックス、メールのみ。 京都市のような専用フォームでの受け付けはない。大阪市は民泊対応専従者を22人に増員したというから、人海戦術で対応しようというのか?

民泊パブコメ締切りの5日後の閣議決定はありか?

特区民泊のパブコメが締め切られたのは20日。5日後に閣議決定。 あまりにも素早い閣議決定である。

新宿区の「民泊問題対応検討会議」の狙いは民泊推進にあらず

同会議運営要綱(別紙3)に記載された設置目的(第1条)から、会議の狙いが「区民の安全・安心の確保を目的」にあることが分かる。 民泊推進ではないのである。

湾岸エリアのAirbnb登録マンション件数のその後

月島と勝どきの変化が目立つ程度で、湾岸エリア全体ではあまり変化はない。 マンション管理組合の理事さんがAirbnb排除の管理規約を水平展開した成果なのかもしれない。

NY州で「アンチAirbnb法」成立!罰金7500ドル

サイトに掲載する行為に対して、最高7,500ドル(約78万円)の罰金を科す法案がNY州知事の署名により成立。11月1日から施行される。 これに対して、Airbnbはさっそく提訴。

【中国版Airbnbの定点観測】住百家だけが登録件数を伸ばしている

住百家は増加し続けており遂に3,500件を突破。 自在客は2,500件を前に足踏み状態。 途家は、1,000件を前に、減少に転じた。

大田区の特別協力を得ている合法民泊ドラマ!?「拝啓、民泊様。」

〇沢翼氏を彷彿させる、怪しい民泊管理会社の「ハウスフリーエージェント 民沢琢己」に丸め込められて、ローンを組んで民泊を始める山下寛太(新井浩文)とその連帯保証人にならされる勝気な山下沙織(黒木メイサ)のストーリーの分析は別の機会に譲るとして…

国民の声は無視?たった6日間の民泊パブコメ

パブコメを10月20日に締め切って、10日ほどで施行される。 寝た子を起こさず、さっさと処理してしまおうということなのであろうか。 東京23区439万世帯の6割を占めているマンション住民は蚊帳の外である。

京都市議が3つの提案で紹介した、迷惑民泊の深刻な逸話

実際に約34件の民泊の現場に足を運んだという中野洋一議員。 3つの提案とともに紹介された迷惑民泊の逸話がとても深刻な状況を伝えていたので、会議映像をもとにテキスト化しておいた。

都道府県の「民泊」スタンス(まとめ)

自治体への裁量権要求を含め「どちらかといえば規制強化」と見えるのが11府県(23%)、「どちらかといえば民泊推進」と見えるのが5府県(11%)、「どちらともいえない」様子見状態なのが17都県(36%)、残りの14道県(30%)が「農家民泊」を推進。

大阪市の「民泊」説明会 申込み400件は多いのか?

大阪市は10月12日、第1回目の事業者向け「民泊」説明会を実施。 全6回、合計定員750人に対して、いまのところ約400人の参加予約があるという。

京都市長3回断言「住居専用地域にある集合住宅の民泊は認めない」

住居専用地域において、マンションの一室を民泊にすることは認めない。 全棟を民泊や管理組合が認めたワンフロアごと民泊にするのであれば、簡易宿所として許可できるものは許可し、周辺住民の合意を得るというのが「京都方式」。

11県のうち8県が裁量権を求めている!民泊に係る「意見書」を決議

筆者の独自調査によれば、これまでに民泊に係る「意見書」を議決したのは11県。11県のうち8県が、「地域の実情の応じた運用を認める」(自治体の裁量権を認める)ことを民泊新法に求めている。

大阪市が民泊対応増員!担当2人⇒専従22人

大阪市が民泊専従22人を増員し、無許可業者の特定や住民とのトラブルの情報収集を進め、悪質な事案は行政指導も検討するという。

ちんたい3団体は、閣議決定「民泊180日以下ルール」をひっくり返せるか?

ちんたい3団体が民泊の規制緩和で激しいロビー活動を展開している。ちんたい3団体が9月14日付で、ちんたい議連の議員宛に出した「民泊に関する要望書」をひも解いてみよう。

オープンシティ戦略の一環!?釜石市がAirbnbと提携

釜石市が国内の自治体として初めてAirbnbと提携することを伝える岩手日報の記事。 提携の具体的内容は10月20日、都内で開かれる共同記者の場で発表されるという。

京都市の「違法民泊」対策の成果がスゴイ!

違法民泊が猛烈な勢いで簡易宿所に生まれ変わっている。京都市PTの調査・指導努力の賜物である。

民泊事業の規制強化!石川県も国に意見書

圏内の民泊の大半は、金沢駅を中心に3km圏内に集中している。石川県が民泊条例を制定しても、石川県全域に適用されるわけではない。 保健所が設置されている金沢市は、県の条例とは別に独自の条例を制定する必要があるからだ。

やる気なし?大阪府の違法民泊対応

大阪府議会のネット動画(録画)で、実際の答弁を確認してみたところ、健康医療部長の曖昧な答弁が気になったので、全文テキスト化しておいた。 健康医療部長は、なかなかの役者であることが分かる。

地図で可視化!大田区のAirbnb登録物件 vs 特区民泊認定施設

特区民泊認定施設とAirbnb登録物件を1枚の地図に重ねてみた。 大田区北西部の民泊禁止エリアに、いくつものAirbnb登録物件が分布していることが分かる。

全国Airbnb登録件数 4.2万件!

全国でAirbnbに登録されているのは42,623件(10月1日現在)。 前月比3.8%の微増。

北九州市の特区民泊は地方創生の起爆剤となるか?

太田区とは真逆の民泊可能エリアを設定した北九州市。 民泊条例は表面的には類似しているが、民泊の捉え方が大きく異なっている。 Airbnbの登録件数がたったの25件しかない地方都市だからできることがありそうだ。

大阪市は民泊条例を遵守させる気がない?

大阪市内のAirbnb登録件数約1万件に対して、会場で予定している定員は750人でしかない。 大田区でさえ、全5回の説明会で予定した定員の合計は1,000人(参加実績は1,013人)であった。

那覇市が違法民泊に苦戦!指導9件/苦情40件

那覇市健康部の大城部長は「実態把握が困難で、指導に苦慮している」などと悠長なことを言っている段階ではないと思う。

練馬区が闇民泊の排除宣言?

サラッと書かれているので気が付きにくいのだが、よく読みむと練馬区が闇民泊を排除しようとする強い意志が浮かび上がってくる。

間違いではないが不適切!Airbnb Japanのイメージアップ広報

ホームステイ型だけをYouTubeで宣伝する(投資型のことは伝えない)。 絶対数の少ないシニア層が「世界で最高峰のおもてなしをゲストに提供している」ことは伝えても、現役世代が投資型(家主不在型)で、オモテナシよりも利益を優先している現実は伝えてい…

厚労省が民泊施設の初の全国調査をするのだが

15,000件の民泊を調査するにしても、「全国142自治体で、各100件以上の物件」ありきではなく、民泊の多い自治体は詳しく、少ない自治体はサラッと、重みをつけて調査したほうがいいのでは。

関東在住者の違法民泊!大津市が初の行政指導

複数の外国人宿泊客が、鍵の場所がわからず大騒ぎしたり、ごみを分別せずに出していたりしたという。周辺民家には、民泊反対を示す紙が貼られているという。

石井国交相はマン管協の要望(標準管理規約おける民泊可否の明確化)に応えられるか?

マンション管理業協会は9月21日、マンション標準管理規約における民泊可否の明確化に関する要望を石井国交相宛に提出。

【中国版Airbnbの定点観測】登録件数の伸びがやや鈍化

先月、住百家の登録件数は急増し、プレーキの掛かっていた自在客を一気に追い抜いたのだが、この1か月は住百家の伸びはやや鈍化。

臨時国会「民泊新法」提出見送り 二つの論点

民泊新法の臨時国会への提出が見送られた論点は主に二つ。 規制改革会議で決定された年間営業日数の上限「180日以下の範囲内」について、具体的な日数をどうするか。 自治体が独自に条例で営業日数を決められる仕組みをどうするか。

国家戦略特区シンポ 山本特命担当大臣が棒読みする特区民泊の成果

9月12日に開催された国家戦略特区シンポジウムの冒頭で山本幸三内閣府特命担当大臣が挨拶。 「いまや外国人を含む200人近い人が民泊を体験しています」

民泊に前のめりな知事が笛吹けど、市長踊らず

特区民泊は外国人観光客の受け入れ対策として有効なので、着実に取り組んでいくという、民泊に前のめりな神奈川県の黒岩知事。 それに対して、民泊が多い横浜市や川崎市の市長は民泊に対して慎重な姿勢を取っているというのが本日の話。

黒木メイサ主演の民泊ドラマ『拝啓、民泊様。』

黒木メイサが5年ぶりに深夜枠でドラマ主演!! TBS:10月25日スタート(毎週火曜 深1:28~)

教師もすなる違法民泊

2年間の違法民泊による利益60万円に対して、県教から課せらせたペナルティが27万円(推定)程度。 もう1回懲戒処分されてトントンということになる。

闇民泊に手を貸している?Airbnbの表示システム

住宅提供者は民泊を営んでいる旨を近隣に周知することが義務化され、匿名性が排除される方向にある。 だからAirbnbのシステムが物件の正確な位置が分からないようにわざとズラして表示する仕組みは、民泊の近隣周知、匿名性排除の流れに反しているのである。

特区民泊「2泊3日」への緩和 問われる立入検査の実効性

「2泊3日」に引下げで、合法民泊が増えるのか。 それとも”そんなの関係ねぇ”と違法民泊が増え続けるのか。 「行政庁による立入検査に係る法的措置も検討」の実効性が問われる。

「民泊ポリス」 その後の”出動”状況

その後の”出動”状況はどうなったのか? 久しぶりにサイトを見てみた。 地域別苦情ランキングでは、大阪府が圧倒的に多い。

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2016年6月1日、このブログ開設から12周年を迎えました (^_^)/
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