不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選び(購入・賃貸)のためのお役立ち情報を発信しているブログメディア

マンション選びノウハウ

どのようにしてマンションを選べばいいのか、お悩みの方々のためのお役立ち情報。 対象は新築マンションに限らない。中古マンション、賃貸マンションも。

大江氏の結論!経済面で賃貸、精神面で持ち家に軍配

著者は、家を買うことの本質は「投資」だと捉えている。FXと同じで、賭けに勝てる確率を考えたら、厳しいという。一方、賃貸だと、大家さんの都合で出ていかなければならないケースや、歳をとって一人暮らしをしている場合はなかなか新しく部屋を借りられな…

SUUMOを毎号無料で、確実に手に入れる方法

スーモ新築マンションを毎週無料で、確実に手に入れるにはどうすればいいのか? じつは送料無料で毎号自宅に届けてくれるサービスがあるのだ。 首都圏版のほか、「横浜・川崎・湘南版」や「東京市部・神奈川北西版」といった関東エリア、関西版や名古屋版と…

カラーセレクト|新築マンション、建具・床の色の選び方

リビングや寝室などのカラーコーディネーションをシミュレーションしてみてはいかがだろうか。 無料のウェブサービス2件と無料のアプリ(iPad専用)1件を紹介しよう。

マンション選びで悩んだときのオススメのサイト

マンション選びで分からないことがあっても、最近はネットをググれば大抵のことは解決できる。 闇雲にグーグルで検索するのもいいが、その前にお役立ちのサイトを覗いてみて損はない。

誰も教えてくれなかった!賃貸物件の選び方

賃貸物件をどのようにして選べばいいのか? 多くの人はネット情報を参考にしながら、自己流で選んでいるのではないだろうか。 そんなあなたのために、とっておきの方法をまとめておいた。

マンション購入!新築か中古かどちらがいいのか?

新築よりも中古。 新築のメリットは、極端にいえばピカピカであることくらい。あとは多くの点で中古マンションに軍配が上がる。新築と中古のメリット、デメリットをまとめておいたので、各位の判断材料にされたし。

河川沿いマンションの最大のメリットは眺望。デメリットは?

モデルルームに出向けば、営業マンから、河川沿いのマンションのメリットをイヤというほど教えてくれることだろう。 では、デメリットは何か?

マンション購入で後悔しないために知っておきたいこと(6選)

買って後悔しないために、当ブログのなかから参考となりそうな記事をピックアップしておいた。

全国エリア別!通勤電車の混雑率ランキング(平成27年度)

混雑している路線はどこか? どの程度混んでいるのか? どの時間帯が混んでいるのか? 国交省が公表した混雑率データ(平成27年度)をエリア別にランキング形式で整理しておいた。

国のお墨付き!?子育て世代オススメ自治体ランキング

経産省が2014年度に開発した「生活コストの「見える化」システム」を使って、1都3県のすべての市区町村の「貨幣価値」を算出し、利便性志向の高い30歳代で夫婦と子供(乳幼児)の世帯にとって暮らしやすい自治体を整理してみた。

マンションのちょっと気になるメリット?デメリット?1階専用庭/公園・学校隣接/複数売主/元地権者/定借マンション

マンション選びの際にちょっと気になるメリット・デメリットを過去のブログ記事からピックアップしてまとめておいた。

筆者が実践したマンション選びのこだわり

マンション選びは立地がすべてといっても過言ではない。 筆者が自分のマンションを選んだときの場所へのこだわりを紹介しよう。

最新の住宅ローン金利が比較できるサイト(3選)

ネットには最新の住宅ローン金利が比較できるサイトが多数ある。 忙しいあなたのために、使い勝手のよさそうなサイトをまとめておいた。

住宅ローン 皆はどの銀行から借りている?

オリコンが毎年発表している「住宅ローン顧客満足度ランキング」がヒントになるかもしれない。ソニー銀行は4年連続1位。三菱UFJ信託銀行は2年連続1位。

住宅ローン借り換え 皆はどうしている?

住宅金融支援機構が12月22日に発表した「2015年度民間住宅ローン借換の実態調査」が参考になりそうなので、過去に発表されたデータも交えて整理してみた。

まだマンション選びで消耗してるの?

マンション選びは人生の一大事。 そのマンション選びで無駄に消耗しないために、マンション選びのための記事を厳選しておいた。

駅に近いマンションを選ぶときの留意点

駅徒歩3分と便利な立地ではあるが、線路に南面した敷地でもある。 電車の騒音だけでなく、階によっては、車内からリビングが見えてしまうことにも要注意だ。

ご存知ですか?無料SUUMOの見どころ

SUUMO(スーモ)は無料であるだけに、注意しなければならない落とし穴が多数開いている。 でも、悪いことばかりではない。巻末の首都圏の路線図だ。

折込チラシから傾斜マンションを見破る方法

そんなうまい方法はない。 あえて言えば、大手の不動産会社の物件から選んではどうかというのが、ひとつの答え。

三井不動産・三菱地所のマンションはお買い得?

宣伝広告費の全額が新築マンションの宣伝に費やされているわけではないものの、マンションの品質とは関係のない宣伝広告費は少ないに越したことはない。

消費者にとって強力な武器!中古マンションの相場がピンポイントで分かるサイト

最近、具体的な中古マンションの価格がピンポイントで分かるというサイトが出てきた。かつてのように具体的なマンションの中古の相場がまったく分からなかった時代に比べれば、消費者は売主と売買交渉するための強力な武器を手に入れつつあるのだ。

全国の地域別の鉄道混雑率ランキング(平成26年度)

全国の地域別の混雑率ランキング(平成26年度)も整理してみた。

通勤電車の混雑率ランキング(平成26年度)

混雑している路線はどこか? マンションを選ぶとき際には気になるところであろう。 国交省から平成26年度の「主要区間の平均混雑率データ」が公表されているのでまとめておいた。

あなたの街の震災時の危険度を知る!厳選サイト

想定外な状況を回避するには、立地の吟味が必要だ。 あなたの街の震災時の危険度を知るためのサイトを厳選しておいた。

中古マンションを買う人が知っておくべき営業マンの掟破りのテクニック

売上をあげるためには、「今日」「自分が見せた物件の中から」「買わせる」ことに尽きると言い切る。このような売らんがための掟破りの黒いテクニック。

裏ワザ!中古マンションの人気・不人気物件の目安

取引件数率が「築年数10年で20%、15年で30%」を大きく超えている物件は、何らかの問題を抱えている可能性がある物件として、注意してはどうかという話。

裏ワザ!中古マンションの人気・不人気物件を知る方法

取引率(=取引件数÷総戸数)という指標を用いることで、中古マンションの人気・不人気物件をある程度把握することが可能になる。

引越し業者はどこがいいのか

総合満足度の上位3社は、アート引越センター[アートコーポレーション]、アリさんマークの引越社[引越社]、引越のサカイ[サカイ引越センター]が占めている。 特に、アート引越センターは4年連続の1位。

新築マンションの販売価格の妥当性を確認する方法

(1)物件の時価を確認する、(2)販売価格と時価を比べてみる、(3)過去の類似の成約データと比べてみる

誰も教えてくれなかった!中古マンション購入の注意点

とにかく現地をよく見ること マンション管理組合から情報を入手する いつごろ建設されたマンションがお買い得か? 中古マンションの相場を知る方法 中古マンション購入の落とし穴 最近浮上している新たな問題

決定版!不動産質問サイトのまとめ

マンション選びのためにどの質問サイトを利用すればいいのか? 主な質問サイトを6つ、以下に紹介しよう。

新築マンション選びには欠かせないサイト「住まいサーフィン」

会員登録することで、売主や施工会社の評価といったコンテンツを閲覧することができる。 さらに、物件をマイページに登録することで、物件を一覧で比較(下表)したり、他の人が登録した類似の物件(他人の空似)をサジェストしてくれる機能を活用することが…

新築マンション選び 失敗しない5つのステップ

STEP1:住みたいエリアを決める STEP2:具体的な物件を10件選ぶ STEP3:口コミ情報を確認し5件に絞り込む STEP4:あなたが選んだ物件の資料を請求する STEP5:自分の足で現地を確認する

マンションの口コミ・物件情報の横断検索サイト

中古マンションの口コミ情報と物件情報を横断検索できるサイト「Search(http://search.hatenablog.jp/)」を作ってみた。 具体的な物件名を入力することで、その物件の口コミ情報と物件情報を知ることができる。

これだけは持っとけ! 就活生・不動産マン必携の1冊

住宅金融普及協会が2月24日から「ポケット住宅データ2015」の販売を開始。消費税込みで1,838円(うち送料・代引き648円)。 ネットでは調べきれない過去の「首都圏マンション市場」データなどが掲載されているので、けっこう重宝している。

全国各地の地盤情報を無料、1分で入手する方法

「ジャパン・レジリエンス・アワード2015」の最優秀レジリエンス賞を受賞した「地盤安心マップ」を使って、地盤リスクを調べる方法を紹介しよう。 無料、1分で地盤カルテが入手できるのが謳い文句。

ほとんど知られていない、マンション管理会社ランキング

業界紙「マンション管理新聞」には毎年5月、マンション管理会社別の受託戸数ランキング・データが掲載されている。 ネットではなかなかお目に掛からない貴重なデータをグラフとともに紹介しよう。

女性向けの住宅ローン(まとめ)

銀行が女性をターゲットにした住宅ローンの販売に力を入れているらしい。 シングル女性や、共働きの妻が自分でも住宅ローンを借りる場合があるという。

1階にある専用庭のメリット・デメリット

1階専用庭付き住戸でガーデニングが楽しめることに思いをめぐらせる前に、デメリットもシッカリと認識することが肝要だろう。

マンションの広さを実感できるのは専有面積だけではない

面積の広がりはあくまでも2次元的なもの。天井高さが加わって、はじめて空間的な広さを実感することができる

駅までの高低差を簡単に調べることができるウェブサービス

Yahoo!のウェブサービス「ルートラボ」を使えば、2地点間の高低差を簡単に調べることができる。

賃貸マンション・アパート選びのためのお役立ち情報(保存版)

学生や若いサラリーマン・ウーマンのために、賃貸マンション・アパート選びのためのお役立ち情報をまとめておいた。

マンション選び 迷惑施設を気にせず利便性を優先させるか

通勤にしろ、買い物にしろ、駅チカだと何かと便利。 電車の発車のベルやウザったいアナウンス、目の前の道路を走る車の騒音は、窓さえ閉めておけば気にならない。どうせ窓を開けたところで、排ガス混じりの空気だ。 マンションには寝に帰るだけ、といった単…

超高層マンションを知るための7冊

超高層マンションといえば、眺望の良さが喧伝されがちで、ネガティブな側面はあまり報じられていない。 超高層マンションの関連本をまとめておいた。

UR賃貸の最大のメリットは気楽に引越しできること

今日は新築マンションの折込みチラシ2枚のほかに、UR賃貸のチラシも入っていた。 期間限定 フリーレント実施中!! 1カ月相当または2カ月相当分の家賃が無料 いつでも敷金2カ月 UR賃貸住宅は全物件が、月額家賃の2カ月分だけ UR賃貸住宅 4つのメリット 敷金…

中古マンションの相場を知るための厳選サイト(まとめ)

新築マンションには広告宣伝費のほか、売主の利ざやが多く乗っているうえに、必ずしも市場価格を反映していないところに問題がある。 だから、多くの新築マンションは、買った途端に値が下がる。 価格以外にも中古マンションには、「現物を見て選べる」「即…

賃貸マンションを探す前に読んでおいた方がいいブログ記事10まとめ

橘玲、「マイホームと賃貸、どちらが得か」に決着をつけるにも記したように、橘玲は賃貸に軍配を上げている。 で、賃貸を探そうかなとお考えの方は、賃貸不動産情報サイト、TOP7をご参考いただく前に、不動産業者のカモにならないために、ぜひ読んでおいた…

大手デベロッパーの口コミ情報サイト(まとめ)

大切な虎の子をはたき、消費者にとって生涯で最大の買い物となるマンション。 マンション選びは、デベロッパー選びでもあります。 大手デベロッパーの口コミ情報サイト(Yahoo!ファイナンス掲示板、マンションコミュニティ、2ちゃんねる)をまとめておいた…

橘玲、「マイホームと賃貸、どちらが得か」に決着をつける

橘玲の新書『臆病者のための億万長者入門』の第5章『「マイホーム」という不動産投資』で、興味深いテーマが論じられている。 「マイホームと賃貸、どちらが得か」に決着をつける 金融業界では誰もが当たり前だと思っていながら、暗黙の了解のうちに「それは…

「竣工時期」と「入居予定時期」のズレを確認しよう!

首都高から20m離れた事務所ビルの跡地に建つ小規模マンション。 物件概要【予告広告】大手町駅直通7分、駅徒歩5分。総戸数49戸(うち還元住戸2戸)、15階建。販売戸数/未定、2LDK+S(71.70m2)〜4LDK(96.27m2)。販売価格/未定。入居予定時期/平成27年6…

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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