不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

マンション選びノウハウ

どのようにしてマンションを選べばいいのか、お悩みの方々のためのお役立ち情報。 対象は新築マンションに限らない。中古マンション、賃貸マンションも。

実践編!マンション「お得な3条件」満たすエリア

マンション選びで、とってもお得な3つの条件(1.図書館に近い、2.公共の屋内運動施設に近い、3.大規模公園に近い)のうち、1つでも満たしていれば、あなたが選ぶマンションが多少高くても選ぶだけの価値はある 23区内で、3つの条件を満たす具体的なエ…

マンション選びで念頭にない!? お得な3つの条件

3つの条件のうち、一つでも満たしていれば、あなたが選ぶマンションが多少高くても選ぶだけの価値はある。結果的にお買い得だからだ。もちろん3つの条件を満たしているマンションであればベスト。

全国エリア別!通勤電車の混雑率ランキング(平成28年度)

国土交通省 都市鉄道政策課が7月25日に「平成28年度の混雑率データ」を公表したので、エリア別にランキング形式で整理しておいた。 ワースト3は、【木場 →門前仲町】199%、【錦糸町 →両国】198%、【世田谷代田→下北沢】192%。

大江氏の結論!経済面で賃貸、精神面で持ち家に軍配

著者は、家を買うことの本質は「投資」だと捉えている。FXと同じで、賭けに勝てる確率を考えたら、厳しいという。一方、賃貸だと、大家さんの都合で出ていかなければならないケースや、歳をとって一人暮らしをしている場合はなかなか新しく部屋を借りられな…

SUUMOを毎号無料で、確実に手に入れる方法

スーモ新築マンションを毎週無料で、確実に手に入れるにはどうすればいいのか? じつは送料無料で毎号自宅に届けてくれるサービスがあるのだ。 首都圏版のほか、「横浜・川崎・湘南版」や「東京市部・神奈川北西版」といった関東エリア、関西版や名古屋版と…

カラーセレクト|新築マンション、建具・床の色の選び方

リビングや寝室などのカラーコーディネーションをシミュレーションしてみてはいかがだろうか。 無料のウェブサービス2件と無料のアプリ(iPad専用)1件を紹介しよう。

マンション選びで悩んだときのオススメのサイト

マンション選びで分からないことがあっても、最近はネットをググれば大抵のことは解決できる。 闇雲にグーグルで検索するのもいいが、その前にお役立ちのサイトを覗いてみて損はない。

誰も教えてくれなかった!賃貸物件の選び方

賃貸物件をどのようにして選べばいいのか? 多くの人はネット情報を参考にしながら、自己流で選んでいるのではないだろうか。 そんなあなたのために、とっておきの方法をまとめておいた。

マンション購入!新築か中古かどちらがいいのか?

新築よりも中古。 新築のメリットは、極端にいえばピカピカであることくらい。あとは多くの点で中古マンションに軍配が上がる。新築と中古のメリット、デメリットをまとめておいたので、各位の判断材料にされたし。

河川沿いマンションの最大のメリットは眺望。デメリットは?

モデルルームに出向けば、営業マンから、河川沿いのマンションのメリットをイヤというほど教えてくれることだろう。 では、デメリットは何か?

マンション購入で後悔しないために知っておきたいこと(6選)

買って後悔しないために、当ブログのなかから参考となりそうな記事をピックアップしておいた。

全国エリア別!通勤電車の混雑率ランキング(平成27年度)

混雑している路線はどこか? どの程度混んでいるのか? どの時間帯が混んでいるのか? 国交省が公表した混雑率データ(平成27年度)をエリア別にランキング形式で整理しておいた。

国のお墨付き!?子育て世代オススメ自治体ランキング

経産省が2014年度に開発した「生活コストの「見える化」システム」を使って、1都3県のすべての市区町村の「貨幣価値」を算出し、利便性志向の高い30歳代で夫婦と子供(乳幼児)の世帯にとって暮らしやすい自治体を整理してみた。

マンションのちょっと気になるメリット?デメリット?1階専用庭/公園・学校隣接/複数売主/元地権者/定借マンション

マンション選びの際にちょっと気になるメリット・デメリットを過去のブログ記事からピックアップしてまとめておいた。

筆者が実践したマンション選びのこだわり

マンション選びは立地がすべてといっても過言ではない。 筆者が自分のマンションを選んだときの場所へのこだわりを紹介しよう。

最新の住宅ローン金利が比較できるサイト(3選)

ネットには最新の住宅ローン金利が比較できるサイトが多数ある。 忙しいあなたのために、使い勝手のよさそうなサイトをまとめておいた。

住宅ローン 皆はどの銀行から借りている?

オリコンが毎年発表している「住宅ローン顧客満足度ランキング」がヒントになるかもしれない。ソニー銀行は4年連続1位。三菱UFJ信託銀行は2年連続1位。

住宅ローン借り換え 皆はどうしている?

住宅金融支援機構が12月22日に発表した「2015年度民間住宅ローン借換の実態調査」が参考になりそうなので、過去に発表されたデータも交えて整理してみた。

まだマンション選びで消耗してるの?

マンション選びは人生の一大事。 そのマンション選びで無駄に消耗しないために、マンション選びのための記事を厳選しておいた。

駅に近いマンションを選ぶときの留意点

駅徒歩3分と便利な立地ではあるが、線路に南面した敷地でもある。 電車の騒音だけでなく、階によっては、車内からリビングが見えてしまうことにも要注意だ。

ご存知ですか?無料SUUMOの見どころ

SUUMO(スーモ)は無料であるだけに、注意しなければならない落とし穴が多数開いている。 でも、悪いことばかりではない。巻末の首都圏の路線図だ。

折込チラシから傾斜マンションを見破る方法

そんなうまい方法はない。 あえて言えば、大手の不動産会社の物件から選んではどうかというのが、ひとつの答え。

三井不動産・三菱地所のマンションはお買い得?

宣伝広告費の全額が新築マンションの宣伝に費やされているわけではないものの、マンションの品質とは関係のない宣伝広告費は少ないに越したことはない。

消費者にとって強力な武器!中古マンションの相場がピンポイントで分かるサイト

最近、具体的な中古マンションの価格がピンポイントで分かるというサイトが出てきた。かつてのように具体的なマンションの中古の相場がまったく分からなかった時代に比べれば、消費者は売主と売買交渉するための強力な武器を手に入れつつあるのだ。

全国の地域別の鉄道混雑率ランキング(平成26年度)

全国の地域別の混雑率ランキング(平成26年度)も整理してみた。

通勤電車の混雑率ランキング(平成26年度)

混雑している路線はどこか? マンションを選ぶとき際には気になるところであろう。 国交省から平成26年度の「主要区間の平均混雑率データ」が公表されているのでまとめておいた。

あなたの街の震災時の危険度を知る!厳選サイト

想定外な状況を回避するには、立地の吟味が必要だ。 あなたの街の震災時の危険度を知るためのサイトを厳選しておいた。

中古マンションを買う人が知っておくべき営業マンの掟破りのテクニック

売上をあげるためには、「今日」「自分が見せた物件の中から」「買わせる」ことに尽きると言い切る。このような売らんがための掟破りの黒いテクニック。

裏ワザ!中古マンションの人気・不人気物件の目安

取引件数率が「築年数10年で20%、15年で30%」を大きく超えている物件は、何らかの問題を抱えている可能性がある物件として、注意してはどうかという話。

裏ワザ!中古マンションの人気・不人気物件を知る方法

取引率(=取引件数÷総戸数)という指標を用いることで、中古マンションの人気・不人気物件をある程度把握することが可能になる。

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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