住まいサーフィンというサイトで本物件の「時価」と「新築時価格表」を確認する。「マンションマーケット」に登録されている葛飾区の中古マンションの相場と比べてみる。

取引件数率が「築年数10年で20％、15年で30％」を大きく超えている物件は、何らかの問題を抱えている可能性がある物件として、注意してはどうかという話。