不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

高級住宅地周辺(田園調布、広尾、成城)、同地名にあやかる物件は少ない!?

吉祥寺から遠く離れたエリアでも、マンション名に「吉祥寺」が含まれている物件がある。富裕層が住む高級住宅地の周辺エリアでもマンション名の拡大戦略は採られているのか? 都内の代表的な高級住宅地、田園調布、広尾、成城について確認してみた。

「電柱ビラ広告」の違反が4か月間で1件だけ!?

1~4月の違反件数(計20社・60件)の「対象広告別」の内訳を整理すると、「電柱ビラ広告」の違反が4か月間に1件あったことに気づく。にわかに信じがたいのだが。というか、こんな行き当たりばったりの対応でいいのか?

GW期間中に投稿した記事(まとめ)

ゴールデンウィーク期間中に投稿した記事(13件)。 地図化シリーズ(3件)、民泊関連(3件)、マンションチラシ分析(3件)、その他(4件)。

「もうここ吉祥寺ちゃいますよ」

住みたい街といえば吉祥寺がランキングの上位の常連だ。そんな吉祥寺人気にあやかろうと、吉祥寺から遠く離れたエリアの住人でも「吉祥寺に住んでいる」ようなことを口にする。

SUUMOを毎号無料で、確実に手に入れる方法

スーモ新築マンションを毎週無料で、確実に手に入れるにはどうすればいいのか? じつは送料無料で毎号自宅に届けてくれるサービスがあるのだ。 首都圏版のほか、「横浜・川崎・湘南版」や「東京市部・神奈川北西版」といった関東エリア、関西版や名古屋版と…

眺望を考慮した配棟!? 新古マンション広告を可視化

敷地の東側に河川が流れている大規模な新古マンションの広告。なぜ「眺望を考慮した配棟」と謳っておきながら、「リバービュー」をまったくPRしていないのか? その答えは、敷地の東側に隣接している施設にあった・・・・・・。

Airbnb、サンフランシスコ市と和解

サンフランシスコ市は5月1日、未登録の住居の貸し出しを禁じた同市の条例を巡る訴訟でAirbnbと和解に合意したことを発表。今回の和解は、同市がAirbnbだけでなくHomeawayなどの民泊仲介サイトへの規制(未登録の違反民泊1件につき最高1,000ドルの罰金を民泊…

グラフの印象操作!マンション広告とマスメディア

縦軸の起点を0にしないことで、違いを強調しようとするのは、印象操作の代表的な手法のひとつ。 テレビや新聞でも時々見られるので要注意だ。 縦軸だけでなく、横軸(特に時間軸)を均等表示しないケースもあるので、惑わされないようにしよう!

どこまで「銀座」? マンションの名称の使用基準

最寄り駅の名称であればマンション名に使えるというのが業界のルール。 でも、最寄り駅でなくても、「銀座東〇〇」のように「ブランド地域名」+「方位」のマンション名称が認められるている実態がある。

起こるべくして起きた!? 無許可民泊拠点に不正出金

民泊絡みの事件といえばこれまで、違法民泊を運営している業者らの摘発が主であった。 今回、違法民泊が犯罪の拠点に悪用されていたというのは初めての事件である。 これまでも、違法民泊が犯罪の温床になり得ることは指摘されていたのだが、遂に恐れていた…

Airbnb登録件数|沖縄県のシェア増加中

Airbnb登録件数は、1位東京都(23区)約1万6,800件、2位大阪府(大阪市)約11,900件、3位京都府(京都市)約4,800件。先月と順位変わらず。ただ、1都2府とも10月以降登録件数の伸びが鈍化。1都2府のシェアは、16年4月の75.5%をピークに減少。5月のシェアは遂…

4月のアクセス数TOP20|6件が定番記事

4月のアクセス数TOP20のうち、6件が定番記事、2件が羽田新飛行ルート関連記事であった。民泊関連は1件と少ない。

どこまで「豊洲」? マンションの名称の使用基準

豊洲地区に建っていないのに「豊洲〇〇」というマンション名はOKなのか? 業界のルールによれば、最寄り駅の名称であれば使えることになっている。 でも、豊洲が最寄り駅でないのに、「豊洲〇〇」というマンションがあるのではないか、という話。

5物件目からはブラックリスト!? モデルルーム見学

5物件以上の来場履歴がある人はギフトカードがもらえない条件が記されたマンション広告。〇〇不動産は、自社の多くのモデルルームを見てなかなか決め切れない人の接客を、時間の無駄と考えているのだろうか。

3月の首都圏分譲マンション着工戸数 ▲15.1%減

【全国分譲マンション】前年同月比▲24.3%減。 【首都圏分譲マンション】前年同月比▲15.1%減。 【都内の分譲マンション】前年同月比13.5%増。

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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