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不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選び(購入・賃貸)のためのお役立ち情報を発信しているブログメディア

新宿区に続き、世田谷区も民泊有識者検討会を設置

新宿区に続き、世田谷区でも民泊の有識者検討会が設置される。早ければ今夏をメドに民泊に関する区の方針がまとめられる。


もくじ
  • 世田谷区が民泊の有識者検討会を4月に設置(日経記事)
  • Airbnb登録件数 世田谷は23区で6位
  • 渋谷区(2位)、港区(3位)はどうするのか?
  • あわせて読みたい

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断然トップ!?合法民泊仲介サイト「Lifull Stay」

HOME’Sを運営するネクストが、設立20年目の今年4月に社名を「LIFULL(ライフル)」に変更。本社も移転して、グローバル企業へと新たなスタートを切るという。

ネクスト社の井上高志代表取締役社長インタビュー記事(株経ONLINE 2月2日)を読んでいて、民泊に言及している文章に目が留まった。

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マンション広告にも登場!いま流行りの「〇〇割」

環七通り沿い、引っ越しセンターの跡地に建つ中規模マンションのチラシ。

物件概要

大手町駅直通16分、駅徒歩11分。総戸数80戸(販売対象77戸)、14階建。平成29年12月竣工(本チラシ掲載日の9カ月後)。

  • 最終期最終次 予告広告】販売戸数/3戸、2LDK+S(68.35m2)~3LDK+S(80.31m2)。予定販売価格3,900万円台~4,900万円台。
  • 先着順】販売戸数7戸、2LDK+S(66.07m2)~3LDK+S(71.36m2)。販売価格3,890万円~4,650万円
  • ※16年7月22日(金)・9月24日(土)・10月15日(土)、17年1月21日(土)の物件と同じ。

 

新聞半紙大のチラシ裏面に珍しいキャンペーン。

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”新古マンション”の気になるポイント

東電の変電所と送電鉄塔に隣接する大規模マンションの広告。

物件概要

【先着順】東京駅13分(途中で快速に乗り換え)、駅徒歩8分。総戸数357戸、14階建。販売戸数9戸、3LDK(65.23m2)~4LDK(82.87m2)。販売価格3,980万円~5,900万円。平成28年2月5日竣工済み(本チラシ掲載日の1年1カ月前)。

  • 16年9月23日(金)・12月9日(金)、17年1月13日(金)の物件と同じ。

チラシの裏面に記された「物件概要」に目を凝らすと、竣工してすでに1年と1か月あまりが経過したマンションであることが分かる。

実は、竣工して1年を経過したマンションは、たとえ未入居であっても広告では「新築」を謳うことができない。

でも、本日のチラシは、見た目は新築物件さながらである。

このようなマンションの取り扱いについて、気になる点を整理しておこう。


もくじ
  • マンションは時間の経過とともに呼び方が変わる
  • 新古マンションの広告では「販売住戸の階表示」が必要
  • 新古マンションが売れるまでの管理費等は誰が負担するのか?

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厚労省の全国民泊実態調査結果のイマイチ

厚生労働省は3月1日、「全国民泊実態調査の結果」を公表。

民泊新法の国会への提出時期が目前。取りまとめを急いだためのか、たった2枚のペーパー(PDF)である。

資料は薄ければ薄いほどいいとはいえ、内容もスカスカではないか。

簡単に整理しておこう。


もくじ
  • 「3割」が無許可営業!?
  • 特定できた物件のうち「65%」が無許可!
  • 大都市の物件への切り込み不足
  • あわせて読みたい

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Airbnb登録件数 4.6万件(前月比0.5%の微増)

民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。
民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、Airbnb登録件数に係る定量的な分析記事を投稿している。


ポイント
  • 【全国】Airbnb登録件数の概況
    • 全国Airbnb登録件数 4.6万件(前月比0.5%の微増)
    • 1都2府のシェアは70.4%まで減少
  • 【東京23区】1位新宿区(約3,500件)は鈍化
  • 【大阪市】1位中央区(約4,300件)は増加中・・・
  • 【京都市】1位下京区(約1,100件)は特に増加

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2016年6月1日、このブログ開設から12周年を迎えました (^_^)/
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