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不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選び(購入・賃貸)のためのお役立ち情報を発信しているブログメディア

売買・賃貸不動産情報のスマホサイト・ランキング

中立的な第三者としての立場からEコマースや各種ウェブサイトの客観的な評価・比較を行うモーニングスター(株)は2月8日、Gomezのサイトで「売買不動産情報スマホサイトランキング」と「賃貸不動産情報スマホサイトランキング」を発表。


もくじ
  • 売買不動産情報スマホサイト:1位SUUMO、2位HOME'S
  • 賃貸不動産情報スマホサイト:1位HOME'S、2位SUUMO
  • 過去5年、売買・賃貸サイトともにSUUMOとHOME’Sが1位2位を独占
  • 売買・賃貸サイトの課題(Gomezの総評)
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札幌市も「民泊サービス通報窓口」を開設

民泊

札幌市は2月7日、「民泊サービス通報窓口」を開設した。

市民と宿泊客の安心・安全を守ることを最優先として、違法な施設営業者に対する指導を更に強め、厳正に対処」するという。


もくじ
  • 匿名での通報もOK
  • 通報件数が表示できる
  • 自治体による「民泊の通報窓口」としては3例目
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住宅ローン審査 銀行が重視している項目は何か?

住宅金融支援機構は2月3日、2016年度の「民間住宅ローンの貸出動向調査」結果を発表。

「金利タイプ別の住宅ローン貸出実績」や「住宅ローン新規貸出の金利タイプ別構成比(業態別)」といった業界関係者にとってのお役立ちデータだけでなく、「最近、重視度が増していると考えられる審査項目」といった消費者にとってもお役立ちのデータが掲載されている。

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「東京都住宅マスタープラン(案)」は民泊問題に言及している!?

東京都は2月6日、「東京都住宅マスタープラン(案)」を公表
今後10年間(2016~2025年)の施策の展開の方向を示した「東京都住宅マスタープラン」を今年度中に策定するとして、パブコメを受け付中(締切2月19日)。


もくじ
  • 10年経っても「豊かな住生活」は実現していない
  • 民泊問題に言及している!?
  • 超高層マンション増加問題にはシッカリ言及
  • 羽田の新飛行ルート問題への言及がない
  • あわせて読みたい

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マンション選びで悩んだときのオススメのサイト

マンション選びノウハウ

マンション選びで分からないことがあっても、最近はネットをググれば大抵のことは解決できる。

闇雲にグーグルで検索するのもいいが、その前にお役立ちのサイトを覗いてみて損はない。


もくじ
  • 「Yahoo!知恵袋」は知恵の宝庫
  • 具体的な物件の良し悪しを知るには「住まいサーフィン」
  • 最近浮上してきた問題を知るには当サイト
  • 業界のタブーに触れる問題を知るには「マン点流!」
  • それでも解決できないときは「スムログ」へ
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「マイナス金利政策」の導入以降、新築マンションの在庫が増加

社宅跡地に建つ中規模マンションの広告。

物件概要

大手町駅直通16分、駅徒歩11分。総戸数88戸、6階建。平成29年2月下旬竣工(本チラシ掲載日の1カ月後)。

  • 第3期 本広告】販売戸数9戸、3LDK(71.74m2)~4LDK(93.20m2)。販売価格4,288万円~5,998万円。
  • 先着順】販売戸数13戸、3LDK(70.20m2)~4LDK(92.14m2)。販売価格3,688万円~5,838万円、最多価格帯4,500万円台。

 

新聞半紙大のチラシのオモテ面に「第3期/新発売」と記されている。

売主は大手の不動産会社。

今月末に竣工するこの物件はどのくらい売れているのか?


もくじ
  • 売れてない!総戸数88戸のマンション
  • 低金利なので売り急がない不動産会社
  • 「マイナス金利政策」の導入以降、新築マンションの在庫が増加
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「将来人口・世帯予測ツール」を使って、江東区の人口変化が分かるアニメーションを作ってみた

国土技術政策総合研究所が1月27日に「将来人口・世帯予測ツール」を公開したのをご存じだろうか?

小地域(町丁・字)単位での人口や世帯数の将来予測をエクセル上で簡単に行える。

面白そうなので、さっそく使ってみた。

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大田区の特区民泊|合法民泊増えず、違法民泊増加

民泊

民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。

民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、「全国のAirbnb登録件数の定量的な分析記事」を投稿している。

また、政府の後押しを受け特区民泊を実施している大田区内のAirbnb登録件数の動きもワッチしている。


もくじ
  • 大田区の違法民泊はドラマの影響を受け増加!?
  • 大田区の合法民泊はほとんど増えていない!
  • 大田区は違法民泊を放置したまま!?
  • あわせて読みたい

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Airbnb登録件数 沖縄・北海道・福岡シェア伸ばす

民泊

民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。
民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、Airbnb登録件数に係る定量的な分析記事を投稿している。


ポイント
  • 【全国】Airbnb登録件数の概況
    • 全国Airbnb登録件数 4.6万件(前月比0.8%の微増)
    • 1都2府のシェアは70.4%まで減少
    • 沖縄・北海道・福岡がシェアを伸ばす
  • 【東京23区】1位新宿約3,500件、2位渋谷約2,200件
  • 【大阪市】中央区が約4,200件で全国一をキープ
  • 【京都市】市長の意に反して増加中・・・

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2016年6月1日、このブログ開設から12周年を迎えました (^_^)/
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